매물특징	[ 월평균매출 4050만원 브랜드커피 양도양수 件  ]       ☞ [매장소개 및 매출&수익성분석]   - 메이저브랜드(투썸,파스쿠찌,할리스) 커피전문점 - 코로나시기(2020~21)월평균매출 4050만원 브랜드커피 - 80평 주차여건 최상  - 매출 및 지출내역 투명공개(현장 브리핑 시) - 인건비 및 운용방식 참조자료 有         ☞[대표공인중개사 의견]     - 코로나로 인해 매출감소의 가장 큰 이유는 감염의 위험성으로 인한 개개인적 심리적 요소가 아닌 집합금지와 영업시간제한이라는 강제적 조치때문입니다. 물론 방역을 위한 정책이었기때문에 정책을 비판하는 것은 아닙니다. - 다만, 자영업자 분들이 코로나 시기에 매출감소로 인한 운영의 어려움도 이겨내기 힘든 부분이었던건 당연하고 3년째 접어들고 있는 현재에는 그 감소된 매출데이터로 매장을 양도하려니 매출 및 수익분석에 있어서 매우 불리한 상황인것이죠. - 공인중개사 이기에 편파적 중개를 해서는 안됩니다. 그럼에도 언급을 드린이유는 정상적이지 않은 시기의 매출이 쌓인 데이터인것에대해 일부 감안은 되어야 할겁니다. 사실 코로나 2년을 포함한 매출이 경쟁력을 가진 매장은 5%이내 일것입니다. 10년넘게 중개를 해오면서 이번 코로나 시기가 매물에 대한 옥,석을 가려주는 가장 확실한 필터링시기 였던거 같습니다. - 상기 매장은 코로나 직접피해시기인 2020~21년 매출데이터로도 중개가 가능한 대형 프랜차이즈커피전문점 기준 상위5%내에 매물임에는 분명합니다. 정상화되는 지금부터의 매출데이터가 쌓인다면 좀더 희망적이고 안정적으로 비춰지는 매장일것입니다. - 늘 양해말씀을 드렸듯이 상가조아를 보고 전화오시는분의 절반이상이 중개업 관련(컨설턴트포함) 종사자들입니다. 본인이 보유하지 않은 매물의 정보를 궁금해서 전화하시는건 알지만, 정보가 재산이라서가 아니라 중개의뢰를 해주시는 점주(고객)께서 무분별한 정보 노출을 걱정하시는 부분이 많습니다. - 중개업오래해보신분들은 아시듯 무분별하게 노출한다고 해서 거래가 성사되는것이 아닙니다. 더군다나 현재 성업중인 매장이기때문에 입소문과 스캔들에 조심하게 되는 점주분들의 요청또한 무시되어서는 안되구요. 그래서 가급적 브랜드명을 직접 노출하지 않으려합니다. 성업중이 아닌 폐업이 가시권에 있는 매장의 점주분들은 무분별한 노출도 마다하시지 않습니다. 심적압박과 시간의 촉박함을 느끼는 분들이니까요. 그런 매물은 또 그런대로 요청사항에 맞춰 올립니다. -전화상 비대면상태에서 무분별하게 브랜드명 및 매장의 대략적 위치를 오픈못하는 이유는 상기 언급드린바와 같이 고객의 요청사항이 가장 큰 부분임을 이해하시고 양해부탁드립니다. - 전화상 매장의 위치 및 직접적인 노출은 불가하며 미팅을 통한 상담시 상세 내역 브리핑가능합니다. 허위 매물일시 교통비 및 시간적 손실비 지급합니다. 중개업자분들을 제외한 창업주분들만 상담 해 주세요.   -무자격 , 무등록 , 창업컨설턴트와는 차별화되는 진실된 정보만을 안내 해 드릴 것을 약속드립니다.      ☞매물정보보호와 현 점주분의 사생활보호를 위해 상세기재 못해드리는 점 양해바랍니다. 매장 답사시 수익성 및 안정성 분석, 매장 상세정보 안내해 드리겠습니다.