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신세봉/대표공인중개사
매매/권리양도양수/.
010-3101-1771
   
 
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수성구상가임대 오피스 밀집지역내 식당임대
일반음식점 > 일반식당
No.10372 
대구 수성구
43평 / 1층
3,000 만원/ 250 만원
4,500 만원
7,500 만원
신세봉/대표공인중개사
   
 
월매출
월지출
월순수익
월수익률
매출근거
재료비
   
인건비
   
월세 250 만원
   
관리비
   
기타경비
   
 

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[ 수성구상가임대 오피스 및 주거 밀집지역내 식당임대 다용도상가  ]

 

 

 

☞ [매장소개 및 매출&수익성분석]

 

- 수성구 오피스 및 주거 복합 밀집지역내 식당임대

- 43평의 코너 자리에 위치 공간성 우수

- 양면 노출로 개방감 및 시인성 좋음

- 점심시간 피크타임 해당 라인 유동인구 최대

- 고객 유치 용이(관공서, 금융, 사무실)

- 허위 매물일 시 교통비 시간 손실비 일체 지급

- 실제 매장 촬영 첨부 사진 참고

 

 


☞[대표공인중개사 의견]  

 

- 대부분 수성구 오피스라면 법원이 있는 라인을 떠올리시게 될텐데 제 개인적 소견으로는 법원라인은 대단지 아파트나 주거밀집정도가 약해서 주말과 저녁이후가 평일과 낮대비 극단적으로 유동인구가 적습니다. 점심식사 위주의 밥집 외에는 유동인구 대비 크게 메리트가 없다고 판단이 됩니다.

- 코로나를 거치면서 바뀐 요식업 소비 트렌드를 봤을 때, 주거지가 최대한 많이 섞여 줄 수록 좋습니다. 이제 외식 자체를 주거지 인근에서 하는 경우가 많고 심야까지 이어지지 않는 경향이 있기 때문이죠. 

​상기 매장은 그런 부분에서 오피스와 주거지가 조화롭게 밀집되어진 곳이라 분석됩니다. 실제 직선거리 200미터이내에 유명한 핫플들이 많습니다. (음식과 주류 업종 모두)

- 40평의 이상적인 공간과 네모 반듯한 코너자리 상가로서 노출성 및 시인성, 1층이지만 답답하지 않은 개방감까지 너무 좋습니다. 단, 해당 상권에 맞는 메뉴와 수요층 분석은 매우 중요합니다. 무조건 유동인 많고 상시 거주하는 사람이 많다고 모든 업종이 잘 되는 건 아니니까요. 

- 현장 안내 시 해당 상권에 적합 또는 추천 드릴만한 업종에 대해 상세히 설명드리겠습니다. 

 

 

전화상 매장의 위치 및 직접적인 노출은 불가하며 미팅을 통한 상담시 상세 내역 브리핑가능합니다. 허위 매물일시 교통비 및 시간적 손실비 지급합니다. 중개업자분들을 제외한 창업주분들만 상담 해 주세요.

 

-무자격(중개보조원) , 무등록 , 창업컨설턴트와는 차별화되는 진실된 정보만을 안내 해 드릴 것을 약속드립니다. 

 

 


☞매물정보보호와 현 점주분의 사생활보호를 위해 상세기재 못해드리는 점 양해바랍니다.
매장 답사시 수익성 및 안정성 분석, 매장 상세정보 안내해 드리겠습니다.

 

 

 
 

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본 물건에 대해 궁금하신 점은
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담당자 신세봉/대표공인중개사 [소개보기] 주력업무 매매/권리양도양수/신규창업컨설팅
연락처 053-257-8523 휴대폰 010-3101-1771
상호명 태율공인중개사사무소 등록번호 제27290-2016-00218호
 
   
 
 
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