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10억 이하 상가
10억 이상 상가
20억 이상 상가
30억 이상 상가
 
신세봉/대표공인중개사
매매/권리양도양수/.
010-3101-1771
   
 
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동의함 동의안함
 
오늘방문자 : 27명
전체방문자 : 22,502명
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무권리 월세저렴 카페 식당 판매점 뷰티 미용 추천 점포
다용도/빈점포/학원 > 1층 점포
No.10370 
대구 달서구
24평 / 1층
2,000 만원/ 100 만원
2,000 만원
신세봉/대표공인중개사
   
 
월매출
월지출
월순수익
월수익률
매출근거
재료비
   
인건비
   
월세 100 만원
   
관리비
   
기타경비
   
 

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[ 달서구무권리상가임대 월세저렴 카페 식당 판매점 뷰티 미용 추천점포]

 

 

 

 

 

☞ [매장소개 및 매출&수익성분석]

 

- 대도로변 횡단보도 바로앞 무권리 점포

- 전면 주차 및 후면 주차여건 최고!

- 왕복 8차로 대도로변 1층 24평 면적대비 저렴한 월세

- 유동인구 최상 인근 프랜차이즈 식당 및 판매점 많음

- 의류 , 전자담배 및 각종 판매점, 식당 및 카페, 뷰티 헤어 눈썹 등 미용 뷰티관련 업종 추천

- 허위 매물일 시 교통비 시간 손실비 일체 지급

- 실제 매장 촬영 첨부 사진 참고

 

 

 

 
☞[대표공인중개사 의견]  

 

- 역세권 왕복3차로 대도로변에 20평이상 매장들은 월세가 높거나 대도로변인 만큼 지가가 높아서 주차장이 확보 된 경우 임차료는 비례해서 상승해서 임대료가 매우 높은 경우가 대부분입니다.

- 간혹 월세가 싼 경우에는 기존 세입자가 선입점 권리금인 바닥권리금 혹은 비슷한 업종의 경우 시설비를 요구하는 경우가 많습니다. (버틸 수 있는 부담없는 월세의 메리트이기도 하죠. 사실 이런 경우가 선순환 구조라서 서로 행복한 경우이긴 합니다. 내가 들어갈 때 주고 들어가고 나올 때 받아나올 수 있는..,) 대도로변 몫이 좋은 곳에 무권리 매장이 나오는 경우는 대부분 월세가 비싸서 못버텨서 급매로 내는 경우를 제외 하고는 거의 없습니다. 

- 상기 매장은 24평의 효율성 높은 면적과 공간을 보입니다. 매장 사진을 보셨을때 가벽으로 파티션(주방)이 되어 있어서 좁아보이는데 인테리어시 철거가 가능합니다. 

- 주차장의 경우 전면은 물론 후면에 20대 정도의 건물전용 주차장이 마련되어 있는 만큼 내방고객의 경우 주차에 대한 어려움이 전혀 없습니다. 이게 어쩌면 가장 큽니다. 인도에 접해있는 일반 건물의 경우 도보 이용객 밖에 잡지를 못하는 경우가 대부분입니다. 잠시의 정차도 대로변에서는 교통흐름의 방해로 인해 눈치가 보여 쉽지 않은 곳이 대부분이구요.

- 주변에 맛집(프랜차이즈) 식당들이 많고 매장으로의 진출입이 용이 한 만큼 만큼 한식, (경)양식, 일식, 중식, 치킨, 배달업종의 입점을 추천드리고 횡단보도 바로앞인만큼 휴대폰, 의류, 전자담배, 정육점, 귀금속 등의 판매점과 미용실, 피부, 헤어, 영구눈썹, 눈썹문신, 체형관리, 네일샵 등의 미용 뷰티 업종의 입점을 강력하게 추천드릴 수 있을 듯 합니다. (월세부담이 적어서 가능한 부분입니다.)

- 렌탈프리 및 기타 임차조건 조정은 현장 답사 시 협의 조정 가능합니다. 부담없이 전화 문의 해주세요.

 

 

전화상 매장의 위치 및 직접적인 노출은 불가하며 미팅을 통한 상담시 상세 내역 브리핑가능합니다. 허위 매물일시 교통비 및 시간적 손실비 지급합니다. 중개업자분들을 제외한 창업주분들만 상담 해 주세요.

 

-무자격(중개보조원) , 무등록 , 창업컨설턴트와는 차별화되는 진실된 정보만을 안내 해 드릴 것을 약속드립니다. 

 

 


☞매물정보보호와 현 점주분의 사생활보호를 위해 상세기재 못해드리는 점 양해바랍니다.
매장 답사시 수익성 및 안정성 분석, 매장 상세정보 안내해 드리겠습니다.

 

 

 
 

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담당자 신세봉/대표공인중개사 [소개보기] 주력업무 매매/권리양도양수/신규창업컨설팅
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