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신세봉/대표공인중개사
매매/권리양도양수/.
010-3101-1771
   
 
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동의함 동의안함
 
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안정적이고 효율성 높은 운영이 가능한 대구투썸플레이스 양도양수
커피전문점 > 브랜드커피전문점
No.10366 
대구
100평 / 1층
10,000 만원/ 800 만원
3,700 만원
13,700 만원
신세봉/대표공인중개사
   
 
월매출 4,370 만원
월지출 3,366 만원
월순수익 1,004 만원
월수익률 7 %
매출근거 본사 연계 포스
재료비 1,496 만원
   44%
인건비 920 만원
   27%
월세 800 만원
   24%
관리비
   
기타경비 150 만원
   4%
 

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[ 안정적이고 효율성 높은 운영이 가능한 대구투썸플레이스 양도양수 ]

 

 

 

☞ [매장소개 및 매출&수익성분석]

 

- 100평의 매장 컨디션 좋은 투썸플레이스 양도양수

- 본사로열티는 재료비에 포함

- 인건비는 현재 운영중인 상태 기준(답사시 설명)

- 매출 및 지출내역 투명공개(현장 브리핑 시)

- 허위 매물일 시 교통비 시간 손실비 일체 지급

- 전화상 매장의 대략적 위치, 행정구역 오픈 불가

- 대면 상담 시 매출 및 각종 정보 상세 브리핑 약속

- 안정적이면서 효율성 높은 운영이 가능한 투썸플레이스매장

- 무분별한 정보 노출을 막기위해 첨부사진은 실제매장 사진이 아님

 

 

 
☞[대표공인중개사 의견]  

 

- 위험한 창업은 무엇일까요? 보증금+시설비(권리금포함)가 5억? 10억인 매장일까요? 네. 물론 창업비용이 높을 수록 실패했을때의 손실비용이 높은 건 당연하기에 완전히 틀린 말은 아닐겁니다.

- 그렇다고 그 손실금을 줄이기 위해서 무조건 창업비용이 낮은 창업만을 고집할 수는 없습니다. 하이 리스크 하이 리턴이란 말처럼 자본주의 시장에서 투자금이 높을 수록 수익이 높거나 경제력이 만들어주는 안정감은 존재한다는건 누구나 알고 계시니까요.

- 제가 바라보는 위험한 창업은 '모 아니면 도' 일 수 있는 창업들입니다. 성공한다는 전제.., 가정하에 꿈꾸는 창업과 그 준비과정은 당연히 즐겁습니다. 하지만 그 전제와 가정이 무너졌을때 오는 실패의 대가는 단순한 노력했던 시간들에 대한 허무함이나 배신감을 넘어서는 경우가 많습니다. 10억정도의 큰 금액을 창업비용으로 투자하고도 수년간 엄청난 순수익을 보시고 본전 혹은 그 이상에 파는분도 있기는 합니다. 장사의 신들.., 말그대로 그 분야에선 남다른 분들이시죠. 그에 반해 1억을 창업비용으로 쓰고 7천, 8천을 손실보는 분들도 많습니다. (비율은 후자가 더 많습니다.)

- 일정자본이 평균 혹은 그 이상이고 대한민국에서만큼은 손에 꼽는 프랜차이즈라는 맹신만으로 신규개설을 하는 경우가 많습니다. 신설된 매장이 주는 깨끗함과 설레임은 무조건 있습니다. 다만 장사가 잘될지..., 안될지 가장 중요한 부분이 오픈이후에야 알 수 있다는게 가장 무서운것이죠.

- 그래서 가급적 큰 자본이 투자되고 손실금액이 클 수 있는 고액창업의 경우는 소자본 창업보다는 양도양수를 추천하는 편입니다. 꼼꼼히 매출을 확인하고 속지만 않는다면 어느정도의 안정성은 만들어지니까요. 물론, 몇달.., 몇년안에 주변에 경쟁업체가 생기는 위험마저 없지는 않습니다.(신설매장, 양도양수 모두 피할 수 없는 공통 위협요소입니다.)

- 상기 매장을 나타낼 수 있는 타이틀을 고민하다 자연스레 적게 된 ' 안정적이고 효율성이 높은 운영이 가능하다. ' 라는 말은 애써 포장해 적은 글이 아니라 이 매장을 가장 잘 나타낼 수 있는 말 같아서 자연스럽게 떠오르게 되어 적게 되었습니다. 

- 그 이유에 대해서는 현장 미팅 시 설명과 함께 상세히 말씀드리겠습니다. 10년넘게 카페전문부동산으로 일 해 온 제가 자신있게 추천드릴 수 있는.., 몇 안되는 매장 중 하나로 분석됩니다.

 

전화상 매장의 위치 및 직접적인 노출은 불가하며 미팅을 통한 상담시 상세 내역 브리핑가능합니다. 허위 매물일시 교통비 및 시간적 손실비 지급합니다. 중개업자분들을 제외한 창업주분들만 상담 해 주세요.

 

-무자격 , 무등록 , 창업컨설턴트와는 차별화되는 진실된 정보만을 안내 해 드릴 것을 약속드립니다. 

 

 
☞매물정보보호와 현 점주분의 사생활보호를 위해 상세기재 못해드리는 점 양해바랍니다.
매장 답사시 수익성 및 안정성 분석, 매장 상세정보 안내해 드리겠습니다.

 

 

 

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담당자 신세봉/대표공인중개사 [소개보기] 주력업무 매매/권리양도양수/신규창업컨설팅
연락처 053-257-8523 휴대폰 010-3101-1771
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