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30억 이상 상가
 
신세봉/대표공인중개사
매매/권리양도양수/.
010-3101-1771
   
 
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동의함 동의안함
 
오늘방문자 : 22명
전체방문자 : 22,503명
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대구동구상가임대 주차여건 최고 인테리어 집기상태 최상 최저권리시설비 고깃집
일반음식점 > 일반식당
No.10365 
대구 동구
51평 / 1층
2,000 만원/ 200 만원
3,500 만원
5,500 만원
신세봉/대표공인중개사
   
 
월매출
월지출
월순수익
월수익률
매출근거
재료비
   
인건비
   
월세 200 만원
   
관리비 20 만원
   
기타경비
   
 

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대구동구상가임대 주차여건 최고 인테리어 집기상태 최상 최저권리시설비 식당 ]

 

 

 

 

☞ [매장소개 및 매출&수익성분석]

 

- 대도로변 주차 여건 최상 고깃집

- 51평으로 주방 및 테이블공간 최적

- 유동 많은 프랜차이즈 밀집지역 메인라인에 위치 

- 인테리어 및 집기 상태 신품에 가까운 최상(첨부사진 참고)

- 천정형 냉난방 및 스텐드형 완비

- 남/여 화장실 별도 분리 

- 후드 및 테이블 덕트 등 환기 시설 완비

- 각종 식기 및 수저 까지 구비되어 있음


 

 

☞[대표공인중개사 의견]  

 

- 공실이 아닌 기존에 요식업이 입점되어 있는 매장이 자리 및 입지가 좋아 들어가려고 보면 기존 인테리어 집기가 호환될 수 없는.., 전혀 업종이 다르거나 또는 노후화 되어 그대로 받아서 사용이 불가능함에도 기존 점주분들의 시설 및 집기 투자비용이 들었다는 이유로 높은 권리금을 주고 들어가야하는 경우가 매우 많습니다.

- 물론 매도하시는 분들의 자본 투자 비용을 부정하거나 감안할 수 없어서는 아닙니다. 서로 윈윈 할 수 있는 동종 업종의 경우는 다행이도 중고집기고 시설이 조금 노후되어 있어도 약간의 리터치로 살릴 수 있는 경우는 다행이구요.

- 그러나 대부분 기존 매장의 메뉴와 업종을 똑같이 차리는 창업주 보다는 다른 메뉴와 업종을 입점하게 되는 경우가 더 많습니다. 뭐던 확률로 봐도 일치보다는 불일치의 경우가 많으니까요.

- 상기 매장은 각종 메이저 및 기타 프랜차이즈들이 입점해 있는 메인상권 내 도로변에 위치한 매장으로 유동 및 유입가능한 인구가 많은 것은 물론 주차 여건도 너무 좋습니다. (주차의 중요성은 이제 굳이 설명 드리지 않아도 될 정도입니다.)

- 50평이 넘는 실내공간에 걸맞게 매장이 매우 쾌적합니다. 직접 촬영해서 올려드린 사진에서 보시듯이 각종 시설 및 주방 집기, 의탁자 컨디션이 매우 좋으며, 천정형 냉난방기의 상태도 거의 새 것에 가깝습니다. 남/여 분리되어 있는 화장실 상태도 너무 좋습니다. 

- 주방 후드 및 테이블 덕트시설이 완비되어 있는만큼 소고기(한우), 돼지 및 뒷고기, 닭고기, 곱창, 막창 등 굽는 장사 입점 시 추가 비용이 거의 필요없을 듯 합니다. (식기 및 수저 까지 완비되어 있음)

- 각종 식당 및 프랜차이즈 직영점(노출성) 및 가맹점 입점을 적극 추천드립니다. 


 

전화상 매장의 위치 및 직접적인 노출은 불가하며 미팅을 통한 상담시 상세 내역 브리핑가능합니다. 허위 매물일시 교통비 및 시간적 손실비 지급합니다. 중개업자분들을 제외한 창업주분들만 상담 해 주세요.

 

-무자격 , 무등록 , 창업컨설턴트와는 차별화되는 진실된 정보만을 안내 해 드릴 것을 약속드립니다. 

 

 ☞매물정보보호와 현 점주분의 사생활보호를 위해 상세기재 못해드리는 점 양해바랍니다.

매장 답사시 수익성 및 안정성 분석, 매장 상세정보 안내해 드리겠습니다.

 

 

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담당자 신세봉/대표공인중개사 [소개보기] 주력업무 매매/권리양도양수/신규창업컨설팅
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