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20억 이상 상가
30억 이상 상가
 
신세봉/대표공인중개사
매매/권리양도양수/.
010-3101-1771
   
 
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동의함 동의안함
 
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대구수성구상가임대 먹자상권 주방 및 인테리어 최상 매장 -내부사진O-
다용도/빈점포/학원 > 1층 점포
No.10361 
대구 수성구
25평 / 1층
3,000 만원/ 140 만원
3,000 만원
6,000 만원
신세봉/대표공인중개사
   
 
월매출
월지출
월순수익
월수익률
매출근거
재료비
   
인건비
   
월세 140 만원
   
관리비
   
기타경비
   
 

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[ 대구수성구상가임대 먹자상권 주방 인테리어 최상 매장 -내부사진O- ]

 

 

 

☞ [매장소개 및 매출&수익성분석]

 

- 대구 수성구 먹자골목 & 아파트밀집지역 내 상가임대

- 전면 넓고 외부공간성 좋은 25평 매장

- 오픈형 주방공간 및 환기 덕트 시설 완비

- 인테리어 및 집기상태 최상(첨부사진 참고)

- 타업종 입점의 경우 집기 제외 시 권리시설비는 2000만원

- 1만세대 이상 아파트 배후 입지로 배달병행 업종 강력추천


 


☞[대표공인중개사 의견]  

 

- 대구 수성구 먹자상권 & 아파트 밀집지역 내에 위치하고 있는 25평 매장입니다. 전면이 매우 넓고 별도 야외공간이 있어 필요에 따라 다양하게 활용가능합니다.

- 오픈형 주방으로 작업동선 효율이 매우 높고, 환기 및 덕트 시설이 완비되어있어 별도 공사가 필요없습니다. 반듯한 구조의 매장으로 25평 면적대비 테이블 공간의 공간 훼손이 거의 없습니다.

- 보통 권리금의 경우 본인이 들어가려는 업종과 전혀 무관한 경우 웬지 바닥에 깔아버리는 돈 같은 느낌이 많이듭니다. 그래서 저의 경우 가능하면 기존의 매장의 공간 및 시설 부분을 활용할 수 있는 업종을 추천드리는 편입니다.

- 다만 현실적으로는 흡수나 호환할 수 있는 매장들이 많지 않습니다. 살려서 쓰기 보단 다 철거하고 뜯어야 하는 경우가 많고 기본으로 갖춰져 있어야 할 기본 시설들도 대부분 없어서 쓸 수 있는게 없는 경우가 대부분입니다.

- 상기 매장의 경우 그런 부분에 비추어 봤을 때, 요식업의 대부분 업종은 호환이 가능하리라 생각됩니다. 충분한 주방공간과 덕트, 환기 시설이 갖춰져 있고 별고 야외 공간도 있으니까요. 현재 시설을 활용해 아이템과 바꿔 창업할 수 있는 업종이 충분히 많을 매장입니다.

- 요즘 철거 및 인테리어가격이 매우 비쌉니다. '건드리면 돈이다.'를 정말 실감하게 되는 요즘입니다. 금리 인상으로 창업자본을 마련하기에도 어려움이 많은 요즘.., 상기 매장처럼 기존의 점주가 고액을 들여 만들어 놓은 공간을 잘 호환해서 사용하는 현명함이 필요할 듯 합니다.  장사는 장비 빨이 아닌걸 대부분의 창업주분들이 이제는 아시니까요. 

 

전화상 매장의 위치 및 직접적인 노출은 불가하며 미팅을 통한 상담시 상세 내역 브리핑가능합니다.  허위 매물일시 교통비 및 시간적 손실비 지급합니다. 중개업자분들을 제외한 창업주분들만 상담 해 주세요.

 

-무자격 , 무등록 , 창업컨설턴트와는 차별화되는 진실된 정보만을 안내 해 드릴 것을 약속드립니다. 

 

 

☞매물정보보호와 현 점주분의 사생활보호를 위해 상세기재 못해드리는 점 양해바랍니다.
매장 답사시 수익성 및 안정성 분석, 매장 상세정보 안내해 드리겠습니다.

 


 

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담당자 신세봉/대표공인중개사 [소개보기] 주력업무 매매/권리양도양수/신규창업컨설팅
연락처 053-257-8523 휴대폰 010-3101-1771
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