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신세봉/대표공인중개사
매매/권리양도양수/.
010-3101-1771
   
 
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동의함 동의안함
 
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삼덕동 먹자골목라인 월세140만원 식당 다용도점포
일반음식점 > 일반식당
No.10344 
대구 중구 삼덕동
18평 / 1층
1,000 만원/ 140 만원
3,500 만원
4,500 만원
신세봉/대표공인중개사
   
 
월매출
월지출
월순수익
월수익률
매출근거
재료비
   
인건비
   
월세 140 만원
   
관리비
   
기타경비
   
 

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[ 삼덕동 먹자골목라인 월세140만원 식당 다용도점포    ]

 

 

 

☞ [매장소개 및 매출&수익성분석]


 

- 삼덕동 먹자라인 월세저렴 다용도점포

- 18평 오픈주방형 식당

- 소자본 창업가능 : 보증금+권리금(조절가능)=4500만원

- 실외 별도 창고 有

- 인테리어, 집기 호환가능 업종 창업 추천

- 매장 내부사진 참조

 

 

☞[대표공인중개사 의견]  

 

- 중구 먹거리라인은 종로, 교동, 삼덕동 등이 있습니다. 삼덕동은 경대병원과 중구청, 병원 및 각종 오피스들을 배후에 두고있고 주말에는 김광석거리에서 넘어와 동성로로 이어지는 관통로에 있기도 합니다.

- 동성로와 반월당 대비 저렴한 월세가 메리트여서 7년전부터 삼덕동이 핫플레이스로 부상했으나 최근에는 상권이 좋아지면 그에 발 맞춰 어김없이 무섭게 임대료(월세)가 너무 많이 올라버린 느낌을 지울 수는 없네요.

- 상기 매장은 그래도 아직 덜(?)오른 듯한 나름 착한 느낌의 월세를 보여주고 있습니다. 물론 면적대비 싸다는 뜻은 아니구요. 삼덕동의 월세 펌핑 대비는 조금은 천천히 인상되고 있는 듯 합니다.

- 오픈형 주방형태의 매장구조로 되어 있으며 시설과 집기는 최상의 상태는 아닙니다. 필요에 따라 리터치와 교체가 필요한 부분도 있습니다. 카페와 달리 화구를 다루는 식당은 인수 후 추가 인테리어나 보수 등의 현장 공사 없이 바로 영업가능한 매장은 거의 없을겁니다.

- 창업주 분들 각자가 구상하고 준비하고 있는 아이템과 메뉴와의 호환성 여부에 따라 시설비의 체감 메리트는 당연히 다를겁니다. 보증금1000만원.., 어차피 찾아나올 보증금이지만 실제 생계형 창업주분들은 보증금 조차 버거운 경우가 많습니다. 대부분 대출을 얻어 부족한 창업자본을 충당하기 때문에 보증금도 대출을 받아 내야하는 창업주들에게는 빚이며 이자의 부담을 느낄 수 밖에 없으니까요.

- 그런 부분에서 분명 보증금도 무조건 낮을수록 좋습니다. 그 자본으로 매장 주방구조나 집기들을 마련하는데 요긴하게 쓸 수 있으니까요. 무대출 창업주는 거의 없더라구요.

- 매장모습 사진을 첨부해 드립니다. 업종별 호환성 여부를 사전에 판단하시고 문의 주시면 현장 답사시 충분히 상세 설명 드리겠습니다.

 

전화상 매장의 위치 및 직접적인 노출은 불가하며 미팅을 통한 상담시 상세 내역 브리핑가능합니다.  허위 매물일시 교통비 및 시간적 손실비 지급합니다. 중개업자분들을 제외한 창업주분들만 상담 해 주세요.

 

-무자격 , 무등록 , 창업컨설턴트와는 차별화되는 진실된 정보만을 안내 해 드릴 것을 약속드립니다. 

 

 


☞매물정보보호와 현 점주분의 사생활보호를 위해 상세기재 못해드리는 점 양해바랍니다.
매장 답사시 수익성 및 안정성 분석, 매장 상세정보 안내해 드리겠습니다.

 

 

 
 

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담당자 신세봉/대표공인중개사 [소개보기] 주력업무 매매/권리양도양수/신규창업컨설팅
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