[북구 오피스 상권 19평 커피전문점 업종변경가능 -브런치, 베이커리, 프랜차이즈, 식당추천-]

 - 해당 물건은 권리양수도계약 물건입니다. -

☞ [매장소개 및 매출&수익성분석]

 
- 북구 오피스 상권내 19평 커피전문점

- 전면 넓고 노출성 좋음

- 차량 및 도보 접근성 매우 좋음

- 테라스 , 실내 별실(room) 보유

- 주차여건 매우 좋음(건물 뒷면 주차장 보유)

- 브런치 및 각종 요식업으로의 업종 변경 및 전환용이

- 고정 오피스 고객수요 풍부

 
☞[대표공인중개사 의견]  

- 공인중개사로서 가장 보람을 느끼는 부분은 중개를 한 매장이 잘되어 시간이 흘러도 제가 재방문을 했을때 미소로 맞이 해 주실때 일겁니다. 상기매장은 제가 2017년에 중개한 매장입니다.

- 올해3월이면 만6년을 지나네요. 인수 직후가 가장 호황기였고 코로나도 겪고 인근에 동종 업종 매장도 많이 생겨서 예전만큼은 아니지만 그래도 창업하고 5년안에 폐점율이 80%가 넘는걸 감안하면 잘 해 헤쳐나가신거 같아요.

- 코로나라는 최악의 상황도 있었지만 무엇보다 주변에 동종업종(카페)이 많이 생겨 제한된 수요에 매장공급이 늘면서 소위말하는 '나눠먹기'가 되면서 상기매장에 집중되던 수요가 인근 매장들로 분산 된 부분이 가장 아쉬운 부분입니다. 그당시 2개 였는데 벌써 6개가 입점되어있네요.

- 반대로 얘기하면 그만큼 수요가 있어서 그 수요를 타게팅해서 인근에 많이 생긴거겠죠. 위치는 아주 좋습니다. 노출성, 접근성 모두 개인(프랜차이즈X)카페 기준 감히 최고라 말씀 드릴 수 있을듯 합니다.

- 참조 사진에서 보시듯 매장이 반듯하고 인근 수요층의 요구에 부합하는 공간구성을 갖추고 있습니다. 현재 상호로 운영된지 8년이 훨씬 지난만큼 약간의 인테리어 리터치(새단장)과 인근 매장과 차별화 할 수 있는 메뉴를 도입한다면 분명 성공적 창업이 가능할 것으로 분석됩니다.

- 카페는 새로운 메뉴도입이나 프랜차이즈 오픈할 자리를 찾고 계신 분과 다른 일반음식점(요식업)으로의 업종 변경도 가능한 자리인만큼 관심을 가지시고 상담과 답사를 해 보실것을 강력 추천해드립니다.

-무자격 , 무등록 , 창업컨설턴트와는 차별화되는 진실된 정보만을 안내 해 드릴 것을 약속드립니다. 

☞매물정보보호와 현 점주분의 사생활보호를 위해 상세기재 못해드리는 점 양해바랍니다.
매장 답사시 수익성 및 안정성 분석, 매장 상세정보 안내해 드리겠습니다.