[ (희소매물)종로먹자골목 메인라인 최고자리 1층 30평  다용도 상가임대  ]

- 해당 물건은 권리양수도계약 물건입니다. -

☞ [매장소개 및 매출&수익성분석]

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- 대구종로 먹자골목 유동인구 최상 메인라인 최고자리

- 주변 유사 평수 기준 합리적인 임대료

- 각종 유명 프랜차이즈 밀집된 메인중에 메인자리

- 30평 사각형의 반듯한 구조

- 전면 넓고 시인성 및 노출성 우수

- 매장 브랜드 및 위치는 대면 상담만 가능(매물정보보호)

- 허위 매물일 시 교통비 시간 손실비 일체 지급

☞[대표공인중개사 의견]  

- 동성로 및 반월당 인근은 유동인구가 많은만큼 임대료가 매우 높은 편입니다. 코로나가 있기전에는 높은 임대료를 커버할 만한 인구 유입 및 고객유치가 가능하였으나 코로나를 기점으로 대구는 더 광역화 되었고, 대면 최소화라는 수 십년 동안 없었던 새로운 소비문화가 생겨나면서 주거지 위주의 상권이 상대적으로 더 발달하게 되면서 동성로.., 이른바 대구에서는 시내라고 불리었던 곳의 명성은 점차 힘을 잃기 시작했습니다.

- 그러면서 상대적으로 임대료가 싼 현대백화점 뒤 약전골목~가구골목 라인이 음식점으로 하나 둘 탈바꿈하게 되고 판매점이 아닌 음식점 창업이 몰리면서 지금의 종로 먹자골목이 생겨나고 완성에 이르게 되었습니다.

- 하지만 어느곳이나 상권이 발달하게 되면 임대료가 인상되게 되고 먼저 선점한 창업자분들은 기득권을 행사하게 됩니다. 이른바 바닥권리라고 하는 프리미엄이 붙게 됩니다. 그래서 현재 종로먹자골목은 평당 10만원은 쉽게 넘어버리는 임차 시세가 만들어지고 바닥권리라 불리어 온 프리미엄도 5천만원 이하는 생각할 수 없게 되었습니다.

- 그럼에도 2024년 12월 현재 기준으로 종로 먹자골목에는 공간성이 충분한 1층 매장은 매물이 거의 없습니다. 1억대 매장들도 복층구조(1층 18평 전후)의 매장 매물들이 겨우 몇 개 있을 정도입니다. 워낙 핫한 지역인지라 모든 요식업 프랜차이즈 직영 또는 가맹점 개설 추천 대구탑의 명성만큼 실제 발품을 팔아보면 눈에 들어오는 매물을 구하기가 쉽지 않습니다.

- 상기 매장은 그런 부분에서 매우 희소성을 가지며 1층 30평이라는 가장 이상적인 면적과 넓은 전면을 가진 네모 반듯한 매장으로 노출성 및 시인성 또한 매우 우수합니다. 대구 종로 먹자 골목에 입점하고자 하는 프랜차이즈 직영 및 가맹점, 일반 창업 점주분들은 편하게 문의해서 안내 받으시길 바랍니다.

- 허위 매물이 아닌 실 매물이며, 대면 안내시 현장 인근에서 바로 안내가능합니다. 편하게 문의해 주세요.

- 전화상 매장의 위치 및 직접적인 노출은 불가하며 대면 상담 시 상세 내역 브리핑가능합니다. 허위 매물일시 교통비 및 시간적 손실비 지급합니다. 중개업자분들을 제외한 창업주분들만 상담 해 주세요.

-무자격(중개보조원) , 무등록 , 창업컨설턴트와는 차별화되는 진실된 정보만을 안내 해 드릴 것을 약속드립니다. 

☞매물정보보호와 현 점주분의 사생활보호를 위해 상세기재 못해드리는 점 양해바랍니다.
매장 답사시 수익성 및 안정성 분석, 매장 상세정보 안내해 드리겠습니다.