[ 중구 저렴한 월세50만원 2,163세대 아파트 인접한 커피전문점 ]

 - 해당 물건은 권리양수도계약 물건입니다. -

☞ [매장소개 및 매출&수익성분석]

- 대구 중구 월세50만원 9평 커피전문점 양도

- 2,163세대 대단지 아파트 상권에 위치

- 저렴한 월세로 커피전문점 인수 외 배달전문점으로 호환가능

- 실제 매장의 현재 모습 촬영 사진  참조

- 6,111세대 아파트 배달권역을 활용한 배달전문점(병행) 업종도 입점추천

  ex) 마카롱, 타르트, 배달커피 외 음식점(가능평수), 분식 및 기타 휴게음식점

- 네일, 영구눈썹, 눈썹문신, 헤어 등 각종 뷰티업종 입점가능

☞[대표공인중개사 의견]  

- 중구 남산동 주거 밀집지역에 위치한 노브랜드 개인커피전문점 입니다. 직선거리 100미터 이내 인접하고 있는 아파트 세대수만 2,163세대 이며, 직접적인 배달권역으로 볼 수 있는 직선거리500미터 이내에는 6,111세대라는 대단지 아파트가 인접해 있습니다. 

- 솔직히 말씀드려 월세가 낮은 매장의 한계성은 있습니다. 대도로변이나 사거리코너 등 판매점(휴대폰,화장품,다이소 등)이 입점을 원하는 자리는 당연히 월세는 비쌉니다. 평수도 클 수록 면적에 비례해서 월세가 올라가기때문에 평수 또한 제약이 있습니다. 그건 상가가 아니더라도 아파트 또한 그렇습니다.

- 그렇다고 무조건 월세 높은 곳에 창업을 해야 하는가?.., 물론 막연하게 떠올려 봤을때나 조건이 무시된 시야에서 바라보면 맞아 보이지만 내가 판매하고자 하는 품목의 객단가, 가수요성, 타겟층 등에 따라 다릅니다. 

- '디지털프라자, LG전자, 하이마트 자리에 붕어빵을 팔면요?'  너무 극단적이라구요. 아닙니다. 사실 그런 규모와 지리적 위치, 유동에서는 수만원~수천만원의 객단가의 제품이 아니라면 그 임대료를 감당할 수 있는 요식업은 거의 없습니다. 월세 외 그 면적만큼의 필요한 직원수도 늘어 날수 밖에 없으며 전기세 및 고정비 또한 비례적으로 높으니까요.

- 그래서 항상 저는 창업 및 점포개발 상담시 그 업종에 맞는 상권 및 라인, 월세, 규모를 파악하는게 첫 대화의 시작입니다. 또한 누구나 꿈꾸는 이상과 현실의 냉혹함과의 타협점도 최대한 찾아드리려고 하구요.

- 상기매장의 장점인 저렴한 월세가 기본 혹은 극대화 될 수 있고 9평의 제한된 평수가 제약이 되지 않는 업종 및 창업아이템을 준비 중인 예비창업주 분이 계시다면 큰 리스크 없이 안정적으로 운영해 나가기에 충분한 매장으로 분석됩니다.

- 보증금과 권리, 시설비 모두 합쳐서 3000만원이라는 소자본으로 창업을 준비하시는 분이 계시면 편하게 연락주세요. 준비하고 계신 아이템 및 업종과의 매칭성 및 수요 분석을 상세히 상담해 드리겠습니다. 

- 전화상 매장의 위치 및 직접적인 노출은 불가하며 미팅을 통한 상담시 상세 내역 브리핑가능합니다.  허위 매물일시 교통비 및 시간적 손실비 지급합니다. 중개업자분들을 제외한 창업주분들만 상담 해 주세요.

-무자격 , 무등록 , 창업컨설턴트와는 차별화되는 진실된 정보만을 안내 해 드릴 것을 약속드립니다. 

☞매물정보보호와 현 점주분의 사생활보호를 위해 상세기재 못해드리는 점 양해바랍니다.
매장 답사시 수익성 및 안정성 분석, 매장 상세정보 안내해 드리겠습니다.