[ 신매역 초역세권 권리금X 54평 학원, 병원, 피부, 미용, 사무실 추천 ]

 - 해당 물건은 권리양수도계약 물건입니다. -

☞ [매장소개 및 매출&수익성분석]

- 수성구 신매역 인근 초역세권 상가건물 6층

- 6층 54평 양면 노출 네모 반듯한 매장

- 학원 및 독서실 스터디카페 밀집지역내 위치

- 지하철 역세권 및 달구벌 대로 인접해 있어 접근성 좋음

- 대중교통 편리, 외부 고객유치용이

- 남향건물로 채광 및 개방감 우수

- 첨부된 실제 현재 모습 촬영 사진  참조

☞[대표공인중개사 의견]  

- 범어동 대비 지리적으로는 약간 외곽지에 위치해 있지만 학구열 만큼 타구 어느지역보다 높은 곳이 수성구 시지 입니다. 그 중에서도 가장 중심지이며 유입 및 유동이 많은 곳이 신매역(신매광장)입니다. 

-학원가 중심으로 입점하게되는 KFC,맥도날드, 스타벅스, 써브웨이, 버거킹 등도 신매역 직선거리 300미터 이내에 다 입점해 있을 정도니까요. 

- 1층은 매장들의 면적이 좁기 때문에 허가적 부분도 그렇고 해서 2층 이상은 거의 학원이나 병원이 입점해 있을 정도 오히려 1층보다 공실률이 낮은 시점이 많을 정도 입니다. 

- 또한 한번 입점하면 2층이상 상가들은 수년~십년이상 영업을 이어가는 곳이 다른지역대비 월등하게 많습니다. 교육 및 밀집 수요가 받쳐주기 때문입니다. 대부분의 교육중심지가 아닌 일반상가들의 공실률은 1층이 아닌 2층부터가 높습니다. 

- 상기매장은 양면 노출로 실내에서의 채광성 및 개방감이 매우 좋으며 천정은 노출형 형태로 별도 철거 비용이 들지 않아 바로 필요한 인테리어를 해서 영업을 시작할 수 있습니다. 실제 내부사진을 직접 촬영한 사진을 첨부해 드립니다. 참고하셔서 준비하시고 계신 업종과의 매칭성을 판단해 보시고 편하게 문의해주세요.

- 각종 학원, 스터디관련, 병원, 각종 사무실, 피부관리실, 한의원 등 다양한 연령대의 수요층이 유입되는 상권인 만큼 언급드린 업종에 경우 제가 강력하게 추천드릴 수 있는 몇 안되는 점포로 분석됩니다. 

- 전화상 매장의 위치 및 직접적인 노출은 불가하며 미팅을 통한 상담시 상세 내역 브리핑가능합니다.  허위 매물일시 교통비 및 시간적 손실비 지급합니다. 중개업자분들을 제외한 창업주분들만 상담 해 주세요.

-무자격 , 무등록 , 창업컨설턴트와는 차별화되는 진실된 정보만을 안내 해 드릴 것을 약속드립니다. 

☞매물정보보호와 현 점주분의 사생활보호를 위해 상세기재 못해드리는 점 양해바랍니다.
매장 답사시 수익성 및 안정성 분석, 매장 상세정보 안내해 드리겠습니다.