[ 삼덕동카페 추천 월세100만원 무권리 빈점포 23평 ]
 

 - 해당 물건은 권리양수도계약 물건입니다. -

☞ [매장소개 및 매출&수익성분석]

- 삼덕동 카페골목 월세100만원 권리금 없음

- 전면 7미터 , 테라스 설치가능

- 유동인구 많은 메인라인

- 면적대비 적정한 임대료

- 매장 전용주차장 有

 
☞ [대표공인중개사 의견]  

- 광장코아, 시지광장, 장기동, 용산동 등 넓은면적의 공용 주차장과 주거지 인근에 집중되어 있던 굵직한 먹자골목 위주의 대구상권에 김광석 거리의 인기를 시작으로 젊은층 위주의 소규모 골목상권이 몇 군데 생겨났죠.  동인동, 삼덕동..,

- 그 중에서도 김광석거리가 포화되면서 가장 큰 반사이익을 본 곳이 삼덕동일 것입니다. 김광석거리 상권이 순간 핫했다가 쉽게 식어버린것과 상반되게 삼덕동은 경북대학 병원, 진석타워, 중구청등을 중심으로 상주하는 오피스들이 많고 700세대가 넘는 청아람아파트와 인근 거주민들의 상권 뒷받침이 생각보다 탄탄해서 한 순간 뜨고지는 핫플레이스가 아닌 어느 정도의 지속성을 갖춘 대구의대표 골목상권으로 자리 매김 중인것 같습니다.

- 삼덕동의 상권의 주요 특색은 아무래도 지하철 2호선 및 대중교통을 이용한 도보 이용객이 많고 저녁시간 이후에는 삼덕소방서 라인으로 유입객들이 많이 흘러나갑니다. 적정 공략시간은 오전10시부터 저녁8시까지로 보시는게 맞을 듯 합니다. (브런치~저녁타임까지)

- 일반 주거지 골목상권과는 다르게 주말 및 휴일에도 어느정도 힘을 한다고 볼 수 있습니다. (대부분의 영업장들의 휴업일은 월요일입니다.)

- 23평의 이상적인 매장 면적과 월세100만원이 충분히 수긍가는 위치의 매장으로 브런치 및 베이커리 카페 입점을 추천드립니다. 그 외 각종 휴게 및 일반 음식점 입점도 가능합니다.

☞매물정보보호와 현 점주분의 사생활보호를 위해 상세기재 못해드리는 점 양해바랍니다.
매장 답사시 수익성 및 안정성 분석, 매장 상세정보 안내해 드리겠습니다.