- 35평 화이트컬러의 깔끔한 인테리어 카페

(실제 촬영한 첨부사진 참조)

- 평수 대비 저렴한 월세 75만원

☞[대표공인중개사 의견]  

- 창업성공을 위한 가장 중요한 요소는 대형 프랜차이즈 커피전문점(투썸,파스쿠찌,스벅)은 주차여건 일 것이며, 테이크아웃 프랜차이즈전문점(빅다방,몬스터,봄봄,이디야)은 매장앞을 지나는 유동인구일 것입니다. 물론 커피도 음식인 만큼 본질적 "맛" 이 좋다는 기본적 전제하에 말입니다.

- 위 두가지(주차여건,유동인구) 요소가 충족 가능한 매장일 수록 성공적 창업에 도달할 가능성은 높아짐은 당연하겠지만 개인커피점(No brand)의 경우 그 충족을 위한 대가지불(임대료 및 권리금)이 부담스러움을 넘어 충족자체가 불가능 하다는 것이 현실입니다.

- 그 제한적인 필요요소를 갖추지 못한 개인커피전문점의 유일한 해법은 마케팅일것입니다. 그리고 그 광고를 통한 효율적 매장 및 메뉴 홍보가 가능하기 위해서는 외부 고객의 접근성이 높아야 합니다. 가보고 싶어도 큰마음을 먹고 가야하는 매장을 찾는이는 없으며 있다고 해도 재방문이 쉽지가 않을테구요. 

- 상기 매장의 장점은 넓은 면적의 공간성 위에 다양한 메뉴 및 상품도입이 가능하고, 홍보를 통해 유입가능한 고객들의 접근성이 좋은 매장이라는 것입니다. (지하철역 입구기준 250미터, 버스정류장 150미터)

- 화이트 톤의 깔끔한 매장분위기와 매칭 될 수 있는 좋은 메뉴 및 상품 도입 시 면적대비 저렴한 월세는 더욱 더 큰 메리트로 다가오지 않을까하는 조심스럽지만 희망적 기대를 가져봅니다.

☞매물정보보호와 현 점주분의 사생활보호를 위해 상세기재 못해드리는 점 양해바랍니다.
매장 답사시 수익성 및 안정성 분석, 매장 상세정보 안내해 드리겠습니다.