- 네모반듯한 매장으로 공간 효율 최상

- 전면이 넓어 노출성 및 개방감 우수

- 주차여건 양호

- 지리적 위치 및 면적(25평)대비 저렴한 월세

☞[대표공인중개사 의견]  

- 해마다 조금씩 오르는 임대료 때문에 20평 넘는 카페 매장은 대부분 도심 외곽이나 골목안에 대부분 남아 있습니다. 물론 브랜드 커피는 노브랜드 대비 신규 개설시 창업 투자자본이 많은 만큼 기대수익이 높고 그로 인해 좀더 공격적인 창업을 하기때문에 도심 중심부나 대도로변에 잔존해 있는 매장들도 있긴합니다. ( 신규 개설 창업시 최소 1억~수 억이 드는 프랜차이즈 창업비용 때문에 매물로 나오는 매장들의권리시설비가 노브랜드로 전향해서 재창업하기에는 부담이 됩니다.)

- 로스터리 샵은 단순히 로스팅을 통한 원두가격 절감의 의미이기보다는 매장에서 로스팅한 신선한 원두를 고객에게 직접 제공할 수 있다는 영업적 전략과 점주 본인이 추구하는 맛의 특색을 일정하게 전달하고 싶은 이유가 더 큽니다. (원두를 구매해서 쓰는것 보다 좀 더 합리적인 가격에 신선하고 퀄리티 높은 음식을 제공할 수 있다는 부분도 있구요.)

- 25평 월세70만원.., 누구나  메리트를 느낄수 있는 위치이며 공간성이라 보여집니다.  남들 따라가기식의 창업이 아닌 본인만의  방향성과 전략을 가진 창업주에게는 인수가 이상의 가능요소를 담고 있는 매장으로 생각됩니다.  

☞매물정보보호와 현 점주분의 사생활보호를 위해 상세기재 못해드리는 점 양해바랍니다.
매장 답사시 수익성 및 안정성 분석, 매장 상세정보 안내해 드리겠습니다.