- 대구최저임대료 1층 105평 월200만원

- 주차장 18대 가능   

- 재료비(33%)에 로열티포함됨

- 인건비 평일3명,주말4명 직원1명+파트타이머

- 다년간 매출 안정세

- 타 매장 대비 200~500만원 저렴한 임대료가 메리트(타매장 지속 상승분감안)

☞[대표공인중개사 의견]  

- 장사가 처음인 초보창업자라도 고정지출비가 적을수록 운영이 유리한건 누구나 아실겁니다. 아마 초보일수록 더 민감한게 고정비.., 그중에서도 월세가 가장 민감하고 두렵기까지 한 고정비 일 겁니다.

- 카페에서 가장 큰 지출이 월세랑 인건비 인데 월세는 어느정도의 과감이 가능합니다. 사장님의 근무량 및 매출에 따른 가변적 조절 등 .. 하지만 월세는 언제나 픽스( fix).., 민감할 수 밖에 없습니다.

- 105평에 1층 매장이 월세 200만원??? 웬만한 아파트나 집합상가 15~20평 내외 월세 일겁니다. 듣보잡(?)이 있는 매장이라면 상권이나 입지가 안좋아서라도 단정짓을수도 있겠지만.., 한 때 스타벅스의 유일한 대항마 엔제리너스가 입점된 상가인만큼 골목 깊숙한 상권이거나 나홀로 상가는 아닌건 쉽게 추측이 되실겁니다. (현재 스타벅스 , 투썸플레이스 기타 브랜드가 주변에 입점해 있습니다.)

- 초보분들은 엔제리너스를 그대로 운영하시는 것을 추천드리며, 대형카페 운영 경험이 있는 창업주분은 브랜드네임체인지(브랜드교체)를 해도 저렴한 월세를 기반으로 안정적이고 장기적인 운영이 가능하기 때문에 투자시설비는 충분히 회수가 가능하리라 생각됩니다.

- 초특급 매물인만큼 전화상 대략적 위치 및 추가 매물 정보 공개는 불가합니다. 미리 양해 말씀 드립니다.

- 무자격자 및 무등록(고용신고 無)자의 중개 알선으로 인한 피해가 갈 수록 많네요(허위매물정보 및 각종 기만행위).  (매물정보를 브리핑 받으시기 전에 중개 알선자의 정확한 신분확인이 필수입니다.)  

☞매물정보보호와 현 점주분의 사생활보호를 위해 상세기재 못해드리는 점 양해바랍니다.
매장 답사시 수익성 및 안정성 분석, 매장 상세정보 안내해 드리겠습니다.