[ 동구 지하철역인근 월세50만원 24평 펍(pub)&마카롱 추천 개인카페  ]
 

  - 해당 물건은 권리양수도계약 물건입니다. -

☞ [매장소개 및 매출&수익성분석]

- 지하철역 인근이라서 외부고객 유입 용이 ( sns마케팅시 위치설명 쉬움)

- 버스정류장 20미터거리

- 휴게음식점 外 일반음식점 업종 추천(주류 및 배달병행 업종)

- 24평 매장 면적 대비 50만원 월세는 최고 메리트 

☞[컨설턴트의견]

- 마카롱 매장의 필수 요건은 공간성 보다는 저렴한 고정지출비 일겁니다. 주문 위주의 판매와 필요 작업시간등을 감안하면 실제 영업시간은 그리 길지 않으니까요. 가장 크 고정경비는 단연 임대료이구요.

- 높은 임대료를 지불하고 매장앞을 지나는 유동을 잡는 대부분의 매장과 달리 마카롱 및 타르트등 매체홍보를 통한 특수를 노리는 매장들은 저렴한 월세의 안정성위에 부가적으로 고객들에게 위치설명 후 찾아오기 좋은 위치정도의 타협적 매장을 선호하게 됩니다.

- 버스정류장 20M , 지하철역 입출구 185M거리에 위치해 있어 대부분 대중교통으로 맛집 투어를 하는 워커들의 매장 접근성이 매우 우수합니다. 월50만원의 월세를 감안하면 대도로변 24평 매장은 더더욱 희소성과 메리트를 느끼게 합니다.

- 커피 단일메뉴로 포화된 커피시장에서 살아남는게 쉽지않음은 많은 분들이 공감하실 듯 합니다. 아이템의 다양화.., 참 혹할 수 있고 그럴듯 하며 중요한 성공의 열쇠는 될 수 있지만 정말 중요한 것은 그 아이템이 부각될 수 있는 정확한 고객 타게팅과 위치섭렵입니다. ( 상권보다 입지의 중요성을 말씀드리고 싶네요)

 
☞매물정보보호와 현 점주분의 사생활보호를 위해 상세기재 못해드리는 점 양해바랍니다.
매장 답사시 수익성 및 안정성 분석, 매장 상세정보 안내해 드리겠습니다.