[ 북구 월세50만원 14평 커피전문점-생애첫창업추천!!!- ]
 

- 해당 물건은 권리양수도계약 물건입니다. - 

☞ [매장소개 및 매출&수익성분석]

- 전면넓은 14평 개인커피전문점

- 매장 내부 전용 화장실 보유

- 대단지 아파트 및 학원가 상권

- 주/야간 고른 매출 분포가 장점

- 주야 복합상권으로 고객 유입 꾸준함

- 월세50만원은 누구도 부정하지 않을 메리트

☞ [대표공인중개사 의견]

- 대부분의 커피매장들을 보면 대학교, 오피스, 주택가 , 식당가 등 특정 연령층에 편향되고 특정시간에 매출이 편중되는 불균형적 상권에 위치 해 있는 경우가 많습니다. 그래서 방학, 주말등 계절적 수기 및 시간대별 매출의 기복이 심하고 특정 연령대 위주의 고객만 유입되는 고객편향 현상때문에 메뉴나 아이템 적용을 통한 매출상승도 쉽지 않기도 하구요.

- 2884세대 대단지와 학교, 학원이 있어 지역민 및 학생층 , 직장인, 학모들까지 참 다양한 고객층을 보여주는 매장으로 다년간 바라봐 왔고 분석되고 있습니다.

- 임대료가 낮다는 것은 절대적으로 좋은 부분이긴 하나 대부분 임대료가 저렴한(~80만원미만)매장들은 위치 및 입지의 부적합성 때문에 매출이 日 10만원 미만이 많습니다. (월세가 싼게 오히려 극복할 수 없는 한계성만 만들어주는 치명적 단점이 되어버립니다.)

- 창업 초보자 분들이 처음 가장 많이 노크하는 업종중에 하나가 카페창업이 아닐까 합니다. 낮아보이는 접근성 때문에 상대적으로 과밀화되었고, 최근에는 유행패턴마저 빨라지고 있어 무경험자들이 쉽게 뛰어들었다가 가장 빨리 실패를 겪는 업종이기도 합니다.

- 과밀화된 커피창업시장에서 상기매장은 다년간 꾸준한 매출과 안정된 입지 및 지출요소를 가진 매장으로서 무경험자(초보창업자)분들께 제가 추천 드릴 수 있는 몇 안되는 매장으로 조심스레 분석드려봅니다.

 
☞매물정보보호와 현 점주분의 사생활보호를 위해 상세기재 못해드리는 점 양해바랍니다.
매장 답사시 수익성 및 안정성 분석, 매장 상세정보 안내해 드리겠습니다.