[  경산 사동 50평 월세저렴 브런치 & 스타일카페 추천커피전문점 ]
 

- 해당 물건은 권리양수도계약 물건입니다. -    

☞ [매장소개 및 매출&수익성분석]

- 매장면적50평 , 자체주차장 有

- 화장실 남/녀 구분

- 사동 상가밀집지역 內 위치

- 평수대비 저렴한 월세가 메리트

☞[대표공인중개사 의견]

- 사동.., 예전부터 법원 , 세무서등 관공서가 있긴했지만 새로 형성되는 아파트(건설중) 및 주거단지(전원마을)가 있는 작은 신도시 개념의 지역인지라 새로 형성된 상가들은 공급과다로 인해 1층 마저 공실이 많습니다.

(신축상가의 단점인 높은 임대료와 주차부재)
 
- 지역 공통으로 분양상가들은 건물 전체 공동주차(주차타워포함)은 있으나 1층 매장 전용 주차가 잘 없어서 커피점등 테이크아웃과 고객 드나듬이 많은 업종은 영업에 제한이 많은 실정입니다. 

(나대지가 많은 지역 일수록 공급과다 우려도 높구요.)
 
- 20평형 전후가 월세150~250을 웃도는 만큼의 고객유입수나 편의성이 못따라줘서 결국 분양 및 입주후 2년뒤는 공실 투성이가 되는것이지요. (권리금이 없다는 함정에 혹하지 마세요.)
 
- 50평 커피매장.., 대구나 시가지 중심에는 월세가 300만원 아래에는 아예없고 다 선점되어 있어서 내 매장이 되기 어렵습니다. 발품 팔아보신분은 거의 불가능하다고 느끼실거에요.

-월세90만원으로 넉넉한 매장 공간성과 편리한 주차성을 안고 창업을 시작하시는 1% 가 되어보세요.

( 이 여건에도 실패하시면 그건 장사쪽 소질이 없는게 아닐까요? ^^아 상가 밀집지역입니다. )

☞매물정보보호와 현 점주분의 사생활보호를 위해 상세기재 못해드리는 점 양해바랍니다.
매장 답사시 수익성 및 안정성 분석, 매장 상세정보 안내해 드리겠습니다.