- 25평 단독사용건물(독채)카페

- 전용 주차공간5대

- 대지면적 100평 단독사용

☞[대표공인중개사 의견]  

- 대지면적 100평, 매장 실면적25평 사용 대비 저렴한 임대료가 메리트입니다. 사실 월세300이상을 지불하고도  매장전용 매장 1칸도 얻기가 힘든게 현실이니까요.

- 신축 상가들은 조금씩 상가에 있어서 주차의 중요성이 반영되어 건축되지만 그래도 한 두칸 정도도 전용으로 확보받기가 쉽지가 않습니다. (주차공간의 대지 사용료를 임대인은 다 책정을 해버려서 실제 카페 업종에 적합한 월세를 훌쩍 뛰어넘는 경우가 대부분이죠. 못 먹는 감??~)

- 요즘 SNS에 핫하다는 카페들의 공통점은 메뉴의 참신함과 인테리어의 신선함 정도 입니다. 사실 중개사 입장에서 바라보면 뜨거울 수 있는 몇 가지 요소가 식으면 투자금(인테리어)의 절반도 못건질거 같은 매장들이 대부분입니다. '장사만 되면 장땡 아니냐구요?'

- 카페를 운영해보신분들은 아실 듯 합니다. 카페로는 대형이던 소형이던 큰 돈은 벌 수 없다는 것을요. 결국 단기간에 엄청난 수익으로 투자자금의 회수는 현실적으로는 어렵습니다. 소액을 벌고 투자금을 지켜나와야 하는것이 카페 창업주의 숙명입니다.

- 결국 장사가 조금은 덜되거나 핫(hot)했던 아이템이 식어도 투자한 자본을 지켜 낼 수 있는 요소가 많은 매장(부동산)을 얻는 것이 실패를 하지 않는 더 큰 요소일 겁니다. (부동산 본질만으로의 상품성이 높은 매장을 창업하셔야 합니다.!)

-상기 매장은 그런 상가 본질 자체로 바라 봤을 때 대구에서 손 꼽히고, 해당 매장을 대체할 만한 매장이 거의 없다고 볼 수 있는 매장임을 감히 확신합니다.

- 베이커리, 브런치, 로스터리(로스팅)카페로 매우 이상적인 매장 면적과 구조, 작업공간을 보유하고 있는 만큼 해당 컨셉으로 차별화되는 카페창업을 준비하시는 예비 창업주분께 매우 적합한 매장으로 분석됩니다.

- 전화상 대략적 위치를 물으시면 매물의 무분별한 노출을 막기위해 상담자체가 어렵습니다.

사전에 양해 말씀드립니다.

(단, 상담을 위해 직접 대면했음에도 허위 매물일 시 교통비 및 허비 시간만큼의 시급 보상 해 드립니다.)

☞매물정보보호와 현 점주분의 사생활보호를 위해 상세기재 못해드리는 점 양해바랍니다.
매장 답사시 수익성 및 안정성 분석, 매장 상세정보 안내해 드리겠습니다.