대구 아파트분양가 천정부지…3.3㎡당 1531만원 '전국 3위'

대구지역 민간아파트 평균 분양가가 서울과 제주에 이어 전국 셋째로 높은 것으로 집계됐다.

주택도시보증공사(HUG)가 최근 발표한 '7월말 기준 민간아파트 분양가격 동향'에 따르면 최근 1년간 대구지역 민간아파트 평균 분양가는 ㎡당 464만원을 기록했다. 이는 서울(811만원), 제주(464만8천원)에 이어 전국 셋째로 높은 수준이다. 대구의 뒤를 이어 인천(443만5천원), 경기(434만원), 부산(408만1천원) 순으로 분양가가 높았다. 경북의 ㎡당 분양가는 295만3천원을 기록했다. HUG의 월별 분양가격은 공표직전 12개월간 자료를 평균한 최근 1년간의 가격을 의미한다.

이 기간 대구지역 아파트의 ㎡당 분양가(464만원)는 전년동월 대비 34만3천원 올라 5대 광역시 중 최대 상승폭을 기록했다.

HUG 측은 "대구 동구지역 분양가가 상대적으로 높아 신규 분양가가 전월 대비 상승한 것으로 보인다"고 밝혔지만 자치구별 구체적 인상폭은 밝히지 않았다. 대구 동구의 경우 7월에만 7개 단지(인허가 시점 기준) 3천 여 가구가 분양에 나서 하반기 대구지역 신규분양 시장을 주도한 바 있다. 7월 대구 아파트의 분양가격지수(2014년 100 기준) 또한 전년동월 대비 7.98% 상승한 185.8로 5대 광역시 중 최대치를 기록했다.

7월 대구지역 아파트 분양물량도 전국 둘째로 많았다. 이 기간 대구지역 아파트 분양물량은 9천16가구로 전월 대비 8천505가구, 전년동월 대비 7천440가구 늘었다. 이는 같은 기간 서울(1만807가구)을 제외한 전국에서 가장 많은 공급물량이다.

부동산 전문가들은 대구 아파트 분양가 상승 이유로 재건축·재개발 등 정비사업 물량 증가와 정부 부동산 규제를 꼽았다.

송원배 대구경북부동산학회 이사는 "당분간 대구 분양시장이 활황세를 이어갈 것으로 보이지만 9월로 예정된 아파트 분양권 전매제한 시행 이후부터 실수요자 위주 시장으로 재편되면서 지역별 양극화 발생 가능성이 높다"면서 실수요자의 꼼꼼한 선택을 주문했다.

출처: 영남일보 2020-08-20