[ 테이크아웃프랜차이즈커피 월세140만원대비 대구최고 매출매장  ]

 - 해당 물건은 권리양수도계약 물건입니다. -

☞ [매장소개 및 매출&수익성분석]

- 15평 사각형 반듯한 구조 브랜드테이크아웃커피전문점 

- 최근 평균매출(1/N) 2900만원

- 각종 프랜차이즈 카페 밀집지역, 경쟁 브랜드 대부분 입점 영업중

- 상가, 오피스 및 주거 복합지역 메인라인

- 다년간 큰 변동없는 안정적이고 꾸준한 매출이 장점

- 매장 브랜드 및 위치는 대면 상담만 가능(매물정보보호)

- 인건비에 4대보험 포함

- 관리비에 본사로열티 포함

- 허위 매물일 시 교통비 시간 손실비 일체 지급

- 테이크아웃매장 중 배달을 전혀 하지 않음

☞[대표공인중개사 의견]  

- 기억에 잊혀질 정도로 이제는 낮선 코로나.., 하지만 이후 가장 달라진 자영업 시장의 모습은 대면의 최소화, 배달 소비의 증가입니다.  코로나가 끝난지 긴 시간이 흘렀음에도 요즘의 대구 모습, 특히 저녁시간 이후의 모습은 여전히 코로나때의 모습과 유사합니다.

- 주거지 인근에서 저녁약속까지가 거의 집밖에서의 외식시간의 전부입니다. 밤9시만 되어도 길에 사람이 거의 없습니다. 늦게까지..., 2차,3차로 이어지며 자정을 넘기던 예전의 음주문화도 완전히 바뀌어버렸구요.

- 그래서 현재 자영업 시장은 휴게음식점, 일반음식점, 판매점, 유흥, 주류장사 등 모두 어렵습니다. 가게 오픈시간~마감까지 영업할 수 있는 실제 시간은 너무 짧기 때문입니다. 

- 그렇게 영업시간이 줄었다고 임대료(월세)가 낮아지기보다는 각종 대출금리, 보유세 등 세금의 증가를 이유로 월세는 여전히 해마다 상승하고 있고, 영업시간이 줄어도 전기요금 등 각종 공과금은 더 높아지고 있으니까요.

- 경기의 침체에 영업시간의 자연스러운 단축으로 인해 매장 매출을 대부분 줄고 있습니다. 그럼에도 불구하고 상기 매장은 다년간 거의 비슷하면서 월세 테이크아웃커피매장 대비 정말 높은 매출을 올려주고 있습니다. 술집, 밥집이라 불리는 일반 식당 대비 커피는 단가가 낮고 매장 테이블 고객수가 좁은 공간으로 인해 매출에서 차지하는 비중이 매우 낮은만큼 테이크아웃커피매장 기준 1년 평균 2900만원은 정말 높은 매출입니다. 

- 계절적 성수기/비수기가 극명하고 4계절에 최근들어 더욱 변덕스러운 날씨로 인한 기복을 감안하면 더더욱 그렇습니다. 다른 매물과 다르게 프랜차이즈 브랜드명 조차 오픈하지 않는 이유는 매물정보 보호때문입니다. 몇 년을 기다린 알짜 매장이기 때문입니다. 알짜 정보가 경쟁력인 중개업 시장의 특성을 이해해 주시기 바랍니다.

- 테이크아웃 매장의 중개 의뢰를 받아보면 배달매출이 전체 매출중에 많게는 40%에서 최소 10%이상은 차지합니다. 이제 각종 매체의 발달로 배달매출은 거의 마진이 없다는 것을 대부분 잘 알고 계실겁니다. 매출이 안나오는 매장의 경우 어차피 아무것도 안하는 것보다는 1000원이 남아도 팔아서 인건비라도 벌자는 마음으로 하거나 고객들의 편의성을 위해 하는 경우도 많습니다. 실제 점주 입장에서는 신경쓰고 노력한거 대비 정말 수익적 환원은 되지 않는 편입니다. 해당 매장은 매장을 직접 방문하는 홀과 테이크아웃 손님에게 좀더 집중하기 위해 과감하게 배달어플 자체를 사용하지 않고 있습니다. 배달로 단순히 매출만 높은 타 테이크아웃매장들과 달리 매출대비 수익성이 매우 높습니다.

- "모 아니면 도"의 불안한 신규창업보다 다년간 매출과 브랜드 파워가 입증된 매장을 인수 받으시는것이 실패 리스크를 최소화 할 수 있는만큼 개인적으로는 빈점포에 새로 인테리어를 해서 들어가는 신규창업보다는 권리양도양수를 통한 창업을 더 선호하고 추천드리는 편입니다.  창업 경험이나 큰 노하우 없이도 인수 후 운영 할 수 있는 매장인만큼 초보 및 여성, 청년창업자분들께 적극 추천드리는 매장입니다. 편하게 문의해 주세요. 

- 전화상 매장의 위치 및 직접적인 노출은 불가하며 대면 상담 시 상세 내역 브리핑가능합니다. 허위 매물일시 교통비 및 시간적 손실비 지급합니다. 중개업자분들을 제외한 창업주분들만 상담 해 주세요.

-무자격(중개보조원) , 무등록 , 창업컨설턴트와는 차별화되는 진실된 정보만을 안내 해 드릴 것을 약속드립니다.