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10억 이상 상가
20억 이상 상가
30억 이상 상가
 
신세봉 대표/공인중개사
매매/권리양도양수/.
010-3101-1771
   
 
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동의함 동의안함
 
오늘방문자 : 34명
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26평 월세75만원 브런치 & 디저트카페 & 배달전문카페 추천
커피전문점 > 개인커피전문점
No.10269 
대구
26평 / 1층
2,000 만원/ 75 만원
3,800 만원
5,800 만원
신세봉 대표/공인중개사
   
 
월매출
월지출
월순수익
월수익률
매출근거
재료비
   
인건비
   
월세 75 만원
   
관리비
   
기타경비
   
 

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[ 26평 월세75만원 브런치 & 디저트카페 & 배달전문카페 추천  ]

 

 

 

 

☞ [매장소개 및 매출&수익성분석]

  

- 26평 공간성 높은 커피전문점

- 전면 넓어 시인성 및 개방감 우수

- 주차장 보유, 주차여건 좋음 

- 바(bar)공간 개인커피전문점 기준 최대(조리&베이커리가능)

- 인테리어 및 집기상태 최상 ,인수 후  바로 영업가능상태

(실제 촬영한 첨부사진 참조)

- 실내화장실& 창고공간 有

 

 

 

 


☞[대표공인중개사 의견]  

 

- 배달이라면 흔히 떠오르는 것들은 야식, 치킨, 식사류 정도였을겁니다.하지만 최근 배달앱(배달의민족, 요기요)의 발달로 메뉴 및 업체홍보의 용이성과 주문의 편의성이 동시에 높아지면서 배달은 단순히 매장의 매출한계성을 극복해주는 부수적 도구가 아닌 매장의 홍보와 매출의 상당부분을 차지하는 필수요소이자 경영전략으로 자리매김 하였습니다. 

- 카페도 예외는 아닙니다. 프랜차이즈(ex이디야커피) 전체가 배달앱과 제휴를 통해 비용적 부분과 브랜드자체 홍보라는 두마리 토끼를 다 잡으려 하고 있죠.

- 노브랜드커피(개인커피전문점)도 앞다퉈 배달앱과 연계 될수 있는 나만의 메뉴개발과 도입을 시도하고 있습니다. 내매장만의 특별한 배달가능 메뉴를 완성시켜 폭발적인 주문건수를 보이고 있는 매장들도 지역별로 매우 많습니다.

- 배달겨냥 메뉴를 도입 및 시작하기 위해 가장 중요한 요소는 매장의 공간성입니다. 흔한 음료 위주의 배달메뉴 구성으로는 긍정적 반응(주문) 및 재주문(단골 형성)으로 이어지기는 어려울것이구요. 음료와 함께 혹은 음료보다 더 메인이 될 수 있는 매장만의 대표 먹거리(브런치, 디저트, 베이커리)가 필요한 것은 너무나 당연한 얘기일 듯 합니다.

-이러한 메뉴를 만들기 위해서는 최소 조리공간이 필요할 것입니다. 테이블 공간을 훼손해 가며 주방공간을 늘이기에는 심적 부담은 물론 실제 10평대 매장의 경우는 사실상 주방공간을 만드는 자체가 불가능한 경우가 대부분입니다. (배달이 100%인 배달전용카페가 되어버리겠죠? Only delivery???)

- 상기매장은 기본 매장 매출도 안정되어 있습니다. 공간성이 아깝게도 현재 점주분은 흔히 카페에서 하고 있는 음료메뉴만을 하고 있습니다.

- 예비창업자분 중에 기존 매장의 매출 베이스에 본인만의 메뉴 도입으로 로드(테이블)+배달까지 공략을 노리고 있는 분께는 정말 메리트 있는 매장이지 않을까 판단됩니다. (평수 및 위치 대비 저렴한 월세도 그 이유가 될것입니다.)

 

 

 

 

 


☞매물정보보호와 현 점주분의 사생활보호를 위해 상세기재 못해드리는 점 양해바랍니다.
매장 답사시 수익성 및 안정성 분석, 매장 상세정보 안내해 드리겠습니다.

 
 

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담당자 신세봉 대표/공인중개사 [소개보기] 주력업무 매매/권리양도양수/신규창업컨설팅
연락처 010-3101-1771 주력지역 대구
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