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10억 이하 상가
10억 이상 상가
20억 이상 상가
30억 이상 상가
 
신세봉 대표/공인중개사
매매/권리양도양수/.
010-3101-1771
   
 
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작성해주시는 연락처는 문의 및 상담을 위해 수집하며 5년간 보관합니다.
동의함 동의안함
 
오늘방문자 : 34명
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화이트인테리어 35평 월세75만원 카페
커피전문점 > 개인커피전문점
No.10267 
대구
35평 / 1층
1,000 만원/ 75 만원
2,500 만원
3,500 만원
신세봉 대표/공인중개사
   
 
월매출
월지출
월순수익
월수익률
매출근거
재료비
   
인건비
   
월세 75 만원
   
관리비
   
기타경비
   
 

002.jpg

 

  

 

[ 화이트인테리어 35평 월세75만원 카페  ]

 

 

 

☞ [매장소개 및 매출&수익성분석]


- 35평 화이트컬러의 깔끔한 인테리어 카페

(실제 촬영한 첨부사진 참조)

- 평수 대비 저렴한 월세 75만원

- 전면이 7미터가 넘는만큼 시인성이 좋음

- 브런치 및 베이커리 카페처럼 메뉴도입 용이

- 내부 화장실 有

- 지하철역 입구기준 250미터, 버스정류장 150미터

(바이럴마케팅(SNS)을 통한 외부고객 유치용이) 

 

 

 


☞[대표공인중개사 의견]  

 

- 창업성공을 위한 가장 중요한 요소는 대형 프랜차이즈 커피전문점(투썸,파스쿠찌,스벅)은 주차여건 일 것이며, 테이크아웃 프랜차이즈전문점(빅다방,몬스터,봄봄,이디야)은 매장앞을 지나는 유동인구일 것입니다. 물론 커피도 음식인 만큼 본질적 "맛" 이 좋다는 기본적 전제하에 말입니다.

- 위 두가지(주차여건,유동인구) 요소가 충족 가능한 매장일 수록 성공적 창업에 도달할 가능성은 높아짐은 당연하겠지만 개인커피점(No brand)의 경우 그 충족을 위한 대가지불(임대료 및 권리금)이 부담스러움을 넘어 충족자체가 불가능 하다는 것이 현실입니다.

- 그 제한적인 필요요소를 갖추지 못한 개인커피전문점의 유일한 해법은 마케팅일것입니다. 그리고 그 광고를 통한 효율적 매장 및 메뉴 홍보가 가능하기 위해서는 외부 고객의 접근성이 높아야 합니다. 가보고 싶어도 큰마음을 먹고 가야하는 매장을 찾는이는 없으며 있다고 해도 재방문이 쉽지가 않을테구요. 

- 상기 매장의 장점은 넓은 면적의 공간성 위에 다양한 메뉴 및 상품도입이 가능하고, 홍보를 통해 유입가능한 고객들의 접근성이 좋은 매장이라는 것입니다. (지하철역 입구기준 250미터, 버스정류장 150미터)

- 화이트 톤의 깔끔한 매장분위기와 매칭 될 수 있는 좋은 메뉴 및 상품 도입 시 면적대비 저렴한 월세는 더욱 더 큰 메리트로 다가오지 않을까하는 조심스럽지만 희망적 기대를 가져봅니다.

 

 


☞매물정보보호와 현 점주분의 사생활보호를 위해 상세기재 못해드리는 점 양해바랍니다.
매장 답사시 수익성 및 안정성 분석, 매장 상세정보 안내해 드리겠습니다.

 
 

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본 물건에 대해 궁금하신 점은
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담당자 신세봉 대표/공인중개사 [소개보기] 주력업무 매매/권리양도양수/신규창업컨설팅
연락처 010-3101-1771 주력지역 대구
주력업종 매매/신규창업컨설팅 등록매물 252건의 매물이 있습니다.
 
   
 
 
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