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10억 이하 상가
10억 이상 상가
20억 이상 상가
30억 이상 상가
 
신세봉 대표/공인중개사
매매/권리양도양수/.
010-3101-1771
   
 
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작성해주시는 연락처는 문의 및 상담을 위해 수집하며 5년간 보관합니다.
동의함 동의안함
 
오늘방문자 : 34명
전체방문자 : 14,333명
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35평 월세60만원 現브런치카페 ,푸드카페or돈가스 추천
커피전문점 > 개인커피전문점
No.10257 
대구
35평 / 1층
2,000 만원/ 60 만원
1,000 만원
3,000 만원
신세봉 대표/공인중개사
   
 
월매출
월지출
월순수익
월수익률
매출근거
재료비
   
인건비
   
월세 60 만원
   
관리비
   
기타경비
   
 

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[ 35평 월세60만원 現브런치카페 , 푸드카페 or 돈가스 추천  ] 

 

 

   

☞ [매장소개 및 매출&수익성분석]

 
- 도로변 전면 7미터 개방감 우수

- 매장 전면 주차 2대 가능

- 현재 일반음식점 업태로 주류 및 브런치 및 푸드

- 초등학교와의 거리 300미터 정도(학모들 타겟)

- 35평의 흔하지 않은 매장 평수와 저렴한 월세(월 60만원)

- 집기 및 비품, 시설비 일체 1000만원

- 푸드카페 or 돈가스 전문점으로의 업종변경 용이 

 

 

 

 

☞ [대표공인중개사 의견] 

 

 

- 상권 및 입지 등을 불문하고 35평의 개인(노브랜드)카페는 거의 볼 수가 없습니다. 가장 큰 이유는 면적이 클수록 비례해서 올라가는 임대료 때문입니다. 

- 상기 매장은 원룸 건물이 아닌 일반상가 건물이 월세가 60이라..., 35평에.., 참 부담 없는 임대료이기는 합니다. 초등학교 인근으로 학모 및 인근 거주민이 주 고객층입니다.

- 2013년부터 운영되어온 카페로서 파스타와 커피전문점이 합쳐진 푸드카페입니다. 전면이 좁으면서 안으로 깊은 답답한 구조의 매장이 아닌 전면이 7미터가 넘어 공간성 또한 매우 좋습니다.

- 현재 카페 매장의 틀 자체가 반듯하고 업태가 일반음식점으로 업태가 되어있는 만큼 돈까스, 피자 , 각종 배달(앱) 병행이 가능한 업종으로의 변경도 추천 드릴수 있겠네요.

 

 

 

 

 

매물정보보호와 현 점주분의 사생활보호를 위해 상세기재 못해드리는 점 양해바랍니다.
매장 답사시 수익성 및 안정성 분석, 매장 상세정보 안내해 드리겠습니다.

 

 

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담당자 신세봉 대표/공인중개사 [소개보기] 주력업무 매매/권리양도양수/신규창업컨설팅
연락처 010-3101-1771 주력지역 대구
주력업종 매매/신규창업컨설팅 등록매물 252건의 매물이 있습니다.
 
   
 
 
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