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10억 이상 상가
20억 이상 상가
30억 이상 상가
 
신세봉 대표/공인중개사
매매/권리양도양수/.
010-3101-1771
   
 
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작성해주시는 연락처는 문의 및 상담을 위해 수집하며 5년간 보관합니다.
동의함 동의안함
 
오늘방문자 : 34명
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앞산 인근 월세65만원 22평 베이커리카페
커피전문점 > 개인커피전문점
No.10256 
대구
22평 / 1층
1,000 만원/ 65 만원
3,500 만원
4,500 만원
신세봉 대표/공인중개사
   
 
월매출
월지출
월순수익
월수익률
매출근거
재료비
   
인건비
   
월세 65 만원
   
관리비
   
기타경비
   
 

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[ 앞산 인근 월세65만원 22평 베이커리카페 ] 

 

 

   

☞ [매장소개 및 매출&수익성분석]


- 22평 천고(천정고) 높은 베이커리카페

- 전면이 넓고 주차여건 매우 좋음

- 앞산 행락객 및 인근 거주민들이 주요 고객층

- 매장內 화장실 및 창고 有

- 면적대비 저렴한 월세와 공간성이 가장 큰 장점 

  

 

 

 

☞ [대표공인중개사 의견] 

 

  

- 앞산 인근에 위치한 베이커리 카페 입니다. 무엇보다 매장을 처음 대면할때의 인상은 천고가 높아 개방감이 매우 좋다는 느낌입니다.

 

- 매장 인테리어나 분위기가 특별해 보이고 사진빨(?) 잘 받는다는 매장들도 몇 번의 재방문 후에는 익숙해져버리게 되고 그 후에는 오히려 그런 특별하게 느꼈던 매장들보다 편안하고 공간성이 좋은 카페들을 더 자주가게 되는 경험들을 해 보셨을겁니다. 카페의 본질적 존재감이 차 한잔 마시며 혼자 혹은 함께 편히 쉬고싶어서 찾게되는 공간이니까요.

 

- 상기 매장은 그런 부분에서 카페 존재의 본질적 요소를 매우 많이 갖추고 있다고 평가됩니다. 다년간 형성된 단골을 차분하게 잘 흡수하고, 거기에 양수자(창업주)만의 아이템과 메뉴가 잘 더 해진다면 포화시장속에서 가장 안정적으로 운영할 수 있는 매장이지 않을까 생각됩니다.

 

- 저렴한 월세에 혹해서 매장을 답사해보면 상권 자체가 참 실망스러운 경우도 많습니다. 고객들의 유입과 접근자체가 편하지 않은 것이죠.  주차의 편리성 혹은 대중교통을 이용한 접근성, 유동 인구 셋 중 하나는 확실히 좋아야 합니다. 상기 매장은 주차의 편의성이 좋아 차량을 보유한 분들의 접근이 좋습니다.

 

 

- 전화로 위치만 확인하려는 게으른(?) 창업주분들은 억울하시게도 제게는 매물정보얻으려는 (스파이)중개업자들로 밖에 안 다가옵니다. 수천~수억의 자본을 투입하는 창업을 전화로 상담 받으려는 자체가 저는 이해가 되질 않거든요. 전 재산을 잃을수도 있는데 말이지요. 전화상 상담은 지양합니다. 사전 양해 말씀드립니다.

 

 

 

 

 

매물정보보호와 현 점주분의 사생활보호를 위해 상세기재 못해드리는 점 양해바랍니다.
매장 답사시 수익성 및 안정성 분석, 매장 상세정보 안내해 드리겠습니다.

 

 

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담당자 신세봉 대표/공인중개사 [소개보기] 주력업무 매매/권리양도양수/신규창업컨설팅
연락처 010-3101-1771 주력지역 대구
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