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신세봉 대표/공인중개사
매매/권리양도양수/.
010-3101-1771
   
 
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작성해주시는 연락처는 문의 및 상담을 위해 수집하며 5년간 보관합니다.
동의함 동의안함
 
오늘방문자 : 42명
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권리시설비 저렴 코페아커피
커피전문점 > 브랜드커피전문점
No.10199 
대구
65평 / 1층
5,000 만원/ 250 만원
5,000 만원
10,000 만원
신세봉 대표/공인중개사
   
 
월매출 1,750 만원
월지출 1,400 만원
월순수익 350 만원
월수익률 4 %
매출근거 본사 펀칭 포스
재료비 600 만원
   43%
인건비 450 만원
   32%
월세 250 만원
   18%
관리비 70 만원
   5%
기타경비 30 만원
   2%
 

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[ 권리시설비 저렴 코페아커피 ]

 

 

 

☞ [매장소개 및 매출&수익성분석]


- 1층 2층 복층 65평 코페아커피

- 2018년 총매출/11개월시 1750만원 (최저 1520만원~2154만원까지 매출분포)

- 인건비는 점주1인 6시간 근무기준

- 재료비는 본사 로열티 포함

- 테이크아웃 비율 높음

- 인테리어 집기 상태 양호(인수 후 바로 오픈가능)

 

 


☞[컨설턴트의견]  

 

- 매년 높아지는 지출경비(임대료&인건비)로 대규모(점주+매니저+파트타이머점주)창업에서 소규모(점주+서브1人체제)창업으로의 형태 전환이 조금씩 이뤄지는 요즘입니다.

- 현재 매장은 오픈한지 3년된 매장이지만 운영기간 대비 매출의 안정성은 높은편입니다. (답사 시 추가 설명드리겟습니다.)

- 고액의 창업일 수록 중개 수수료가 높다는 이유로 무조건 고액의 창업을 유도 받는게 대부분입니다. 경기도 갈수록 안좋고 나라도 어려운데 여러모로 참 조심스럽고 혼란스러운 요즘 창업시장입니다.

- 천만원 이상의 순수익을 내세우는 과장성 허위성 매물이 많습니다. 누구나 회사 그만두고 공무원시험준비 접고 창업을 하고 싶을정도로요. 실제는 그렇지 않습니다. (그 말이 맞다면 저도 중개사 접고 장사 하겠네요.)

 

- 무자격자 및 무등록(고용신고 無)자의 중개 알선으로 인한 피해가 갈 수록 많네요(허위매물정보 및 각종 기만행위). 오늘도 피해입으신 창업주분을 뵙고 온지라 매물 정보란 이지만 창업자분들의 피해 최소화와 소통의 의미로 기재해 봅니다. (매물정보를 브리핑 받으시기 전에 알선자의 정확한 신분확인이 필수입니다.)  

 

 


☞매물정보보호와 현 점주분의 사생활보호를 위해 상세기재 못해드리는 점 양해바랍니다.
매장 답사시 수익성 및 안정성 분석, 매장 상세정보 안내해 드리겠습니다.

 
 

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담당자 신세봉 대표/공인중개사 [소개보기] 주력업무 매매/권리양도양수/신규창업컨설팅
연락처 010-3101-1771 주력지역 대구
주력업종 매매/신규창업컨설팅 등록매물 193건의 매물이 있습니다.
 
   
 
 
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