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신세봉 대표/공인중개사
매매/권리양도양수/.
010-3101-1771
   
 
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동의함 동의안함
 
오늘방문자 : 42명
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수성구 권리시설비 1000만원 머랭쿠키 & 마카롱 판매점 및 작업실
커피전문점 > 개인커피전문점
No.10193 
대구 수성구
8평 / 1층
500 만원/ 60 만원
1,000 만원
1,500 만원
신세봉 대표/공인중개사
   
 
월매출
월지출
월순수익
월수익률
매출근거
재료비
   
인건비
   
월세 60 만원
   
관리비
   
기타경비
   
 

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[ 수성구 권리시설비 1000만원 머랭쿠키 & 마카롱 판매점 및 작업실 ]
 

  

 


☞ [ 매장소개 및 매출&수익성분석 ]

 

 

- 대도로변 매장전용주차 2대 가능

- 고정비 최저(월세 및 전기 수도, 기타공과금)

- 커피전문점(현재시설완비되어있음)+사이드(머랭쿠키, 마카롱, 각종쿠키류)판매추천

- 학원가 및 주택가 상권으로 사이드메뉴 흡수력(고객타겟팅) 우수

- 인수전 매출공개 필수(포스 및 각종 자료오픈가능)

- 월세대비 주차여건 최상

- 맨투맨 마카롱 클래스(수업)공간 가능

 

 


☞[컨설턴트의견]

  

  

- 내 매장에 나만의 주차장을 확보한다는것.., 밀집상가지역내에서는 생각만큼 쉬운일은 아니겠지요. 가능하다면 그에 상응하는 임대료(고정지출)이 수반되어야 하구요.

- 저렴한 월세에 주차여건이 좋다는건 상권이 별로이거나 좋은 상권임에도 주변 공유지역(프리주차구역)이 있거나 둘중 하나입니다.  상기매장은 후자에 속합니다.

- 마카롱이나 머랭쿠키는 입소문을 통한 선예약 후 구매가 많고 대부분 퀵발송을 받거나 예약후 방문 포장이 많습니다. 그래서 대중교통의 접근성이 매우 중요합니다. (매니아층 연령대가 20~30대가 대부분인걸 감안)

- SNS나 블로그등 각종 매체를 통한 홍보와 입소문이 임팩트있는 반응성을 나타내려면 고객의 접근성이 좋아야합니다. 그런 부분에서 이 매장은 100점 만점에 90점이상은 되어보입니다. 

- 단순히 유동이 많은곳에서 많은 경쟁자와 어마어마한 지출을 감내해야만 꼭 성공은 아닙니다. 우회적으로 보이지만 차별화되고 전략적인 운영방향을 모색하고 계시거나 필요하신 창업주께 선물같은 매장일 듯 합니다.

 

 

 


매물정보보호와 현 점주분의 사생활보호를 위해 상세기재 못해드리는 점 양해바랍니다.
매장 답사시 수익성 및 안정성 분석, 매장 상세정보 안내해 드리겠습니다.

  

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담당자 신세봉 대표/공인중개사 [소개보기] 주력업무 매매/권리양도양수/신규창업컨설팅
연락처 010-3101-1771 주력지역 대구
주력업종 매매/신규창업컨설팅 등록매물 193건의 매물이 있습니다.
 
   
 
 
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