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10억 이상 상가
20억 이상 상가
30억 이상 상가
 
신세봉 대표/공인중개사
매매/권리양도양수/.
010-3101-1771
   
 
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동의함 동의안함
 
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대구커피전문점 기준 투자대비 수익률 최고 브랜드커피전문점-초급매-
커피전문점 > 브랜드커피전문점
No.10187 
대구
15평 / 1층
500 만원/ 65 만원
12,000 만원
12,500 만원
신세봉 대표/공인중개사
   
 
월매출 1,450 만원
월지출 905 만원
월순수익 545 만원
월수익률 4 %
매출근거
재료비 400 만원
   44%
인건비 380 만원
   42%
월세 65 만원
   7%
관리비
   
기타경비 60 만원
   7%
 

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[ 대구커피전문점 기준 투자대비 수익률 최고 브랜드커피전문점-초급매- ]
 

  

 


☞ [매장소개 및 매출&수익성분석]

 

 

- 좁은 면적, 저렴한 월세 대비 최고 매출매장

- 고정비 최저, 효율성 최고

- 인수후 특별한 리터치 없이 그대로 운영가능

- 재료비는 로열티 포함금액임

- 인건비는 사장 1인 근무+정직원+알바체제

- 인수전 매출공개 필수(포스 및 각종 자료오픈가능)

- 프랜차이즈 신규개설(1억~5억) 또는 인수가(통상2억~5억)대비 소자본창업

- 무엇보다 다년간 검증된 매장인 만큼 "모아니면 도"의 위험성 최소화 

 

 

 


☞[컨설턴트의견]

  

  

 

- 저축을 해보면 1억은 정말 큰돈이지만, 실상 자영업에 뛰어 들기에는 부족한 돈입니다. 화폐 가치 하락과 임대보증금인상.., 등 사회적 요인이 그 이유일겁니다.

 

- 특히 장사 경험이 없는 초보창업자 분들이 길라잡이로서 선택하게되는 프랜차이즈 커피점들의 개설비용은 정말 상상 이상입니다.

 

- 부동산 보증금과 바닥권리금은 별도로 순수 본사에 지급해야하는 개설비용만 12평내외: 1억1천~1억2천(빽다방) 25평 이내:1억7~8천(핸즈커피) 45평: 2억3천~2억5천 (투썸플레이스) 등이니까요. 여기에 옵션(냉난방, 전기증설,테라스, 철거)등 어쩌면 필수인 옵션들까지 더해지면 몇 천은 기본 더 들게 되니까요.

 

- 20평 미만 매장에서 하루 매출 40만원은 꿈의 숫자가 되어버렸습니다. 적어도 대구에서는요. 10년가까이 카페를 중개해오면서 확실한건 지역불문 , 브랜드 불문, 사장님 잘나고 못나고 상관없이 해마다 매출은 감소하고 고정비는 꾸준히 오른다는 겁니다. (임대료, 인건비가 특히..,)

 

- 이제 카페를 로망으로 접근하는 분이 적어진건 제 직업적으로는 손해(?)지만 무분별하 난립으로 다같이 망하는 상황은 줄고있어 다행입니다. 몇년간 생겨도 너무 생겼습니다.

 

- 매출 우하향, 지출 우상향이 뚜렷한 이시기에도 어쩔수 없이 꼭 창업을 해야하는 분..,특히 카페창업 밖에 모르고 장시간 준비해 오신 예비창업주분들께 오랜만에 단비처럼 나온 매장입니다. (사장님이 하신지 5년넘었습니다.)

 

- 초급매 , A급 매물인 만큼 무분별한 노출을 막고자 매장 내부사진은 게재하지않았으며, 유선상 매장위치공개는 제한됨을 미리 정중히 양해말씀드립니다.  (허위매물일시 교통비 및 하루 근무수당(8시간) 지급해드리겠습니다.)

 

 

 

 


매물정보보호와 현 점주분의 사생활보호를 위해 상세기재 못해드리는 점 양해바랍니다.
매장 답사시 수익성 및 안정성 분석, 매장 상세정보 안내해 드리겠습니다.

  

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담당자 신세봉 대표/공인중개사 [소개보기] 주력업무 매매/권리양도양수/신규창업컨설팅
연락처 010-3101-1771 주력지역 대구
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