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10억 이상 상가
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30억 이상 상가
 
신세봉 대표/공인중개사
매매/권리양도양수/.
010-3101-1771
   
 
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동의함 동의안함
 
오늘방문자 : 42명
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동구 지하철역인근 월세50만원 24평 펍(pub)&마카롱 추천 개인카페
커피전문점 > 개인커피전문점
No.10184 
대구 동구
24평 / 1층
1,000 만원/ 50 만원
3,500 만원
4,500 만원
신세봉 대표/공인중개사
   
 
월매출
월지출
월순수익
월수익률
매출근거
재료비
   
인건비
   
월세 50 만원
   
관리비
   
기타경비
   
 

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[ 동구 지하철역인근 월세50만원 24평 펍(pub)&마카롱 추천 개인카페  ]
 

  


☞ [매장소개 및 매출&수익성분석]

 

 

- 지하철역 인근이라서 외부고객 유입 용이 ( sns마케팅시 위치설명 쉬움)

- 버스정류장 20미터거리

- 휴게음식점 外 일반음식점 업종 추천(주류 및 배달병행 업종)

- 24평 매장 면적 대비 50만원 월세는 최고 메리트 

 

 

 


☞[컨설턴트의견]

  

  

- 마카롱 매장의 필수 요건은 공간성 보다는 저렴한 고정지출비 일겁니다. 주문 위주의 판매와 필요 작업시간등을 감안하면 실제 영업시간은 그리 길지 않으니까요. 가장 크 고정경비는 단연 임대료이구요.

 

- 높은 임대료를 지불하고 매장앞을 지나는 유동을 잡는 대부분의 매장과 달리 마카롱 및 타르트등 매체홍보를 통한 특수를 노리는 매장들은 저렴한 월세의 안정성위에 부가적으로 고객들에게 위치설명 후 찾아오기 좋은 위치정도의 타협적 매장을 선호하게 됩니다.

 

- 버스정류장 20M , 지하철역 입출구 185M거리에 위치해 있어 대부분 대중교통으로 맛집 투어를 하는 워커들의 매장 접근성이 매우 우수합니다. 월50만원의 월세를 감안하면 대도로변 24평 매장은 더더욱 희소성과 메리트를 느끼게 합니다.

 

- 커피 단일메뉴로 포화된 커피시장에서 살아남는게 쉽지않음은 많은 분들이 공감하실 듯 합니다. 아이템의 다양화.., 참 혹할 수 있고 그럴듯 하며 중요한 성공의 열쇠는 될 수 있지만 정말 중요한 것은 그 아이템이 부각될 수 있는 정확한 고객 타게팅과 위치섭렵입니다. ( 상권보다 입지의 중요성을 말씀드리고 싶네요)

 

 

 

 

 
매물정보보호와 현 점주분의 사생활보호를 위해 상세기재 못해드리는 점 양해바랍니다.
매장 답사시 수익성 및 안정성 분석, 매장 상세정보 안내해 드리겠습니다.

  

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담당자 신세봉 대표/공인중개사 [소개보기] 주력업무 매매/권리양도양수/신규창업컨설팅
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