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10억 이하 상가
10억 이상 상가
20억 이상 상가
30억 이상 상가
 
신세봉 대표/공인중개사
매매/권리양도양수/.
010-3101-1771
   
 
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작성해주시는 연락처는 문의 및 상담을 위해 수집하며 5년간 보관합니다.
동의함 동의안함
 
오늘방문자 : 42명
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들안길먹거리타운메인라인 70평주차여건최상식당
일반음식점 > 일반식당
No.10157 
대구 수성구
70평 / 1층
4,000 만원/ 300 만원
12,000 만원
16,000 만원
신세봉 대표/공인중개사
   
 
월매출
월지출
월순수익
월수익률
매출근거
재료비
   
인건비
   
월세 300 만원
   
관리비
   
기타경비
   
 

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[ 들안길먹거리타운 메인라인 70평식당-주차120평  ]
 

  

  


☞ [매장소개 및 매출&수익성분석]

 

 
- 들안길 먹거리타운 메인라인에 위치

- 매장 전용 전면주차장 120평

- 매장 인테리어 및 시설 상태 좋음

- 리모델링 및 리터치 비용 최소화 가능

- 영업장내 거주(살림 또는 휴식)가능한 공간 有

- 옥외영업허용(2017년~) 

 

 


☞[컨설턴트의견]

 

 

- 경기 불황속에서도 매년 핫(Hot)하다는 곳은 어김없이 생겨납니다. 3년전무렵 대봉도서관 라인이 그러했고, 2년전부터는 신세계백화점 앞 터미널 라인이 그랬습니다.

 

- 실상은 어떨까요? 핫 해지면 좋은건 장사하는 분들이 아닙니다. 임대인이나 저와같은 중개사들 정도 일겁니다. 사람 및 유동이 조금 모이고 상권이 활성화 된다 싶으면 임대료를 올려서 수익률을 띄우고 상가매각(매매)에 들어갑니다. 뒤에 산 건물주 역시 조금은 피해자 아닌 피해자가 됩니다. 왜?? 임대료(수익률) 유지 안되니까요. 비싸게 산거죠.

 

- 저를 아시는 분들은 아실테지만 상가전문 부동산업을 오래한 저의 결론은  대구는 핫(hot)이란 곳이 없습니다.

그냥 반짝하는 사이에 치고 빠지는 건물주와 부동산업자들의 잔치무대가 있을뿐입니다. 먼저들어가는 사람은 말안되게 올라버리는 월세에 짐을싸고, 두배 오른 월세에 권리금없다고 혹해서 들어간 두번째 사람 역시 유지를 못하고 곧 짐을 싸게 됩니다.

 

- 그나마 대구라는 보수적인 이곳에서 맛의 본질로 승부했을때 꾸준함을 누릴 수 있는곳은 제 소견으로는 일반음식점 업태 기준은 들안길 밖에 없다고 봅니다. 평일이나 불금에 잘되는 곳은 간혹 있습니다. 하지만 진정한 연말 특수 및 명절 특수.., 계절적 수기 특수.., 주말성황 등.., 365일 가장 꾸준한 먹거리 라인은 감히 말씀드리지만 들안길 입니다.

 

- 시크릿 매물인 만큼 매장에 대한 상세 정보보다는 먹거리 라인에대한 짧은 소견을 게재 해 보았습니다. 허위매물 아니며 현장 답사시 상세 브리핑 드리도록 하겠습니다.  (허위일시 교통비&식비 지급)

 

 

 

 

 


매물정보보호와 현 점주분의 사생활보호를 위해 상세기재 못해드리는 점 양해바랍니다.
매장 답사시 수익성 및 안정성 분석, 매장 상세정보 안내해 드리겠습니다.

  

 

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담당자 신세봉 대표/공인중개사 [소개보기] 주력업무 매매/권리양도양수/신규창업컨설팅
연락처 010-3101-1771 주력지역 대구
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