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10억 이하 상가
10억 이상 상가
20억 이상 상가
30억 이상 상가
 
신세봉 대표/공인중개사
매매/권리양도양수/.
010-3101-1771
   
 
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작성해주시는 연락처는 문의 및 상담을 위해 수집하며 5년간 보관합니다.
동의함 동의안함
 
오늘방문자 : 37명
전체방문자 : 16,332명
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상인동 월매출2500 A급상권 김밥 전문점
휴게음식점 > 분식/패스트푸드
No.10130 
대구 달서구 상인동
18평 / 1층
5,000 만원/ 300 만원
7,000 만원
12,000 만원
신세봉 대표/공인중개사
   
 
월매출 2,500 만원
월지출
월순수익 2,500 만원
월수익률 21 %
매출근거
재료비
   
인건비
   
월세 300 만원
   
관리비
   
기타경비
   
 

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[ 상인동 월매출2500 A급상권 김밥 전문점 ]

 

 

 

 

☞ [매장소개 및 매출&수익성분석]



- 3952세대 아파트 밀집지역 내 1층/ 18평 김밥전문점

- 면적대비 높은 임대료 만큼이나 상권 집중도 및 유입력 최상

  (한 블록의 차이! .., 성공과 실패를 좌우) 

- 안정된 월매출 2500으로 현상태로 바로 인수가능

 

 


☞[대표공인중개사 의견 

 

 

- 자영업에 있어서 판매점은 제외하고 유동인구보다 더 중요한건 배후 입지와 해당 업종의 유입가능한 인구입니다. 대도로변 음식점이 무조건 대박이 아닌 이유입니다.

- 3953세대의 배후 아파트 및 거주인구 자체가 주는 입지적 요소도 좋지만 무엇보다 광범위하지 않은 상가구역으로인한 상권 집중도가 대구에서 손꼽히는 라인입니다.

(단지 분양상가라서 월세가 비싼 신월성이나 혁신 및 테크노폴리스등 신개발/계획지구들과는 차별화

되는 부분입니다. 아시죠? 개발/집합상가들의 태생적 보이지 않은 함정! 자영업자에게는 특히나 치명적입니다. ) 

- 음식점의 본질은 음식 맛입니다. 그건 개인의 시간과 노력으로 변화던 진보던 가능합니다. 하지만 입지 및 상권은 개인의 노력으로 만들어지거나 길러지는것이 아닙니다. (현명하고 냉철한 선택이 있을뿐입니다.)

- 장사가 안될 자리에서 힘겹게 버티다가 폐업하면서 스스로의 노력부족과 실력부족을 자책하는 어리석은 에너지낭비 안하셨으면 합니다. (점포 자리선정에서 이미 끝나버린 싸움이었습니다. 신이 아닌 이상 뻔한 결과였습니다.)

 

 

 

 

 


☞매물정보보호와 현 점주분의 사생활보호를 위해 상세기재 못해드리는 점 양해바랍니다.
매장 답사시 수익성 및 안정성 분석, 매장 상세정보 안내해 드리겠습니다.

 
 

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담당자 신세봉 대표/공인중개사 [소개보기] 주력업무 매매/권리양도양수/신규창업컨설팅
연락처 010-3101-1771 주력지역 대구
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