[ 無권리빈점포 23평 정육점, 편의점 , 전자담배, 미용, 헤어, 스킨, 네일 추천 ]
 

☞ [매장소개 및 매출&수익성분석]

- 지하철1호선 출구 바로 앞 초역세권 23평 매장

- 대도로변 버스정류장 20미터, 출/퇴근, 통학 등 유동인구 많음

- 현재 시스템에어컨 설치되어 있음

- 주차 3대가능. 매장 내 화장실 有

- 파리바게트와  60미터거리(유동 및 상권 참조)

- 담배포 허가 가능.

☞ [대표공인중개사 의견]  

- 대도로변 지하철1호선 출구 바로 옆이면서 버스정류장과 20미터가 안되는 거리에 위치해 있어서 대중교통을 이용한 출,퇴근 및 통학 인구의 진출입이 많은 편입니다.

- 예비 창업주로서 점포를 구하려고 발품을 팔다보면 이상적 그림과 현실의 격차를 많이 느끼실겁니다. 결국 제한적 자본이 언제나 발목을 잡는법이죠. 좋은 지리적 위치와 주변 입지, 배후들을 고려하는것이 당연함에도 막상 부딪혀보면 바닥권리금이 있고 대도로변이라는 이유 등으로 필요 성공요소를 확보하다보면 월세며 지불해야하는 대가는 생각이상으로 큰편이니까요.

- 대도로변에 전용주차 3대도 장사를 해보면 3이라는 단순한 숫자 이상의 실효성을 보여줍니다.

- 현재 시스템 에어컨 및 매장 내부에 전용화장실이 있어서 언급드린 정육점, 편의점, 전자담배(담배포허가가능), 스킨, 헤어, 네일 등 다양한 업종과의 매칭성이 좋은편으로 분석됩니다.

- 상기 매장은 그런 이상(맹목적 요건)과 현실이 적절히 조율되고 절충된 매장으로 보면 될 것 같습니다.

☞매물정보보호와 현 점주분의 사생활보호를 위해 상세기재 못해드리는 점 양해바랍니다.
매장 답사시 수익성 및 안정성 분석, 매장 상세정보 안내해 드리겠습니다.