☞[대표공인중개사 의견]  

- 경북대학병원 및 진석타워(오피스텔), 삼덕청아람(730세대)를 배후로 다양한 직업과 연령층을 고객 타겟으로 할수 있습니다.

- 평일에는 지하철2호선 및 달구벌대로를 진출입하는 출/퇴근 및 통학 인구가 많으며, 주말에는 김광석 거리에서 건너와 동성로로 이동하는 행락객들의 유입이 많은 편입니다.

- 지하철 2호선 출구와의 버스정류장이 도보 지근 거리에 있어 자차 이용고객 외에도 SNS, 각종 매체홍보를 통한 타구 및 외부인의 유입이 용이합니다. (바이럴 마케팅 후 접근 유도가 쉬움)

- 25평의 효율성 높은 면적과 작업동선이 우수한 매장구조로서  브런치 및 베이커리카페 , 미용(헤어, 피부, 네일, 웨딩) ,일반음식점(식당,고깃집,호프) 등 다양하게 입점가능한 매장으로 분석됩니다.

- 삼덕동이 핫플레이스가 된 이유는 히든싱어로 급부상했던 [김광석 거리]의 수요층이 단발적 행락객에만 치우져지는 현상이 극심하고 주말과 평일과의 편차가 큰 만큼 전체적인 고객유입의 한계성을 빨리 보여준 것도 있고, 입점가능한 점포수도 극히 제한적이어서 버블성 권리금도 많이 형성되어버린 반면에, 삼덕동 일대는 상대적으로 많은 상가들이 분포되어 있어서 입점가능한 점포수가 많아 버블적 권리금이 낮고 삼덕청아람(730세대)입주민 및 인근 거주민, 오피스, 행락객이 적절히 어우러져 주말과 평일의 영업 효용의 갭차이가 적어서 일 것입니다.

- 단, 삼덕동은 야간에는 일반 주택지 먹거리상권 보다 일찍 유동이 끊어지는 부분은 감안하셔서 본인업종과의 매칭 및 진입여부를 고민하시는것이 맞을듯 합니다.

-상권에대한 추가 브리핑은 매장 현장 안내시 상세히 브리핑 드리겠습니다.

☞매물정보보호와 현 점주분의 사생활보호를 위해 상세기재 못해드리는 점 양해바랍니다.
매장 답사시 수익성 및 안정성 분석, 매장 상세정보 안내해 드리겠습니다.