- 범어동 오피스 상권내 50평 점포

- 오피스, 주거, 학원 밀집지역

- 현재 성업중인 매장으로 각종 요식업 업종전환 용이(일반음식점)

- 주차10대 가능

 
☞[대표공인중개사 의견]  

- 코로나 발생 3년째를 맞이하고 있는 2022년 현재 대부분의 자영업시장이 코로나로인한 영업시간제한, 유동(취식)인구의 감소, 각종 고정비(임대료,공과금)와 재료비 등의 물가상승과 인건비 상승등까지 더해져 말그대로 '사면초가'입니다. 특히 작년 연말부터 지치다 못해 더이상 존립이 어려워 폐점을 하고 있는 매장도 급속하게 많습니다.

- 정부에서 주는 재난지원금 및 영업손실금으로 겨우 연명할 수 있는곳들은 그나마 다행이라 할만큼 상황이 심각합니다. 이에 반해 토지, 상가는 매매시장은 아파트거래 실종으로인한 유동적 자금이 몰리면서 시세상승이 이뤄졌고 그 시세에 준해 건물주들이 임대료를 맞춰가다보니 20평 미만이 월200만원을 넘어서는곳이 더 늘어났습니다.

- 더군다나 큰 통사가는 줄고 새로 재개발등으로 지어지는 신축상가들은 고수익을 위해 상가를 조각내는 이른바 분할상가(분양)들이 많아지면서 대도로변이 아닌 상권밀집지역은 25평이상의 중형상가들이 점차 귀해져 가고 있습니다. 외곽,순환로 인근의 나대지 상권에는 아직 단독상가들이 많지만 상업지역 만큼의 상권 집중성은 당연히 기대하기 어렵습니다.

- 상기 매장은 언급드린대로 범어동에서도 오피스와 학원, 주거지가 밀집해 있는 상가밀집지역내 위치하고 있으며, 특히 주간에만 유동및 이용객이 많은 대구오피스상권의 최대약점이라고 할 수 있는 부분이 전혀 없는 주/야간 복합상권입니다. 신천동(구,동대구터미널+신세계백화점)인근은 야간 집중상권이죠, 낮에는 거의 흐르는 인구입니다. 타겟층 고객이 아닌데 낮장사 하러 들어가셨다가 최근 몇년 낭패 보신분들 많았습니다.

- 양도양수가 어려워 안절부절하는 상가들은 점주분들이 사진게재를 부탁하기도 합니다. 하지만 상기매장은 온라인상 무분별한 노출 자체가 조심스러울만큼 입지 및 각종 필요요소들이 충분한 매장입니다.(실제 매장 사진을 첨부 못하는부분 양해 부탁드립니다.)

- 매물 게재를 고민도 했습니다. 아이쇼핑창업주들은 괜찮은데 워낙 중개업하는 분들도 자주 드나드는 곳이라서 매물위치 및 정보만 엿보러 오는 분들도 많아서입니다. (순수 창업주분들이 편하게 정보제공을 받지 못하는 피해를 보고 있음이 늘 안타깝습니다.)

- 범어동 핵심상권에 필요면적이나 주차, 열거해드린 각종요소가 기존에 찾던 매장과 유사하다 싶으신 창업주가 계시면 편하게 전화주세요. 전화상담은 제한적이지만 대면 후에는 충분히 선택 용이한 정보를 드릴것을 약속드리겠습니다.

- 전화상 매장의 위치 및 직접적인 노출은 불가하며 미팅을 통한 상담시 상세 내역 브리핑가능합니다. 허위 매물일시 교통비 및 시간적 손실비 지급합니다. 중개업자분들을 제외한 창업주분들만 상담 해 주세요.

-무자격 , 무등록 , 창업컨설턴트와는 차별화되는 진실된 정보만을 안내 해 드릴 것을 약속드립니다. 

☞매물정보보호와 현 점주분의 사생활보호를 위해 상세기재 못해드리는 점 양해바랍니다.
매장 답사시 수익성 및 안정성 분석, 매장 상세정보 안내해 드리겠습니다.