[ 상인동 권리시설비2000만원 개인커피전문점 ]
 

☞ [매장소개 및 매출&수익성분석]

- 총 창업비용 3000만원 10평 노브랜드카페

- 가게 전면과 인근 주차 용이

- 대단지 아파트 주민 진출입로에 위치

- 음료 베이스 위에 신메뉴 혹은 추가 사이드 도입 추천

- 화장실 有

☞ [대표공인중개사 의견]  

- 커피시장의 포화 여파로 카페의 운영이 어려움을 겪으면서 최근 몇년전 부터 창업시장에 나오는 카페매장들의 권리금 형성은 많이 합리(?)적인 가격대에서 형성되어지고 있는 듯 합니다.

- 카페의 가장 큰 요소가 단순한 유동이 아님을(물론 테이크아웃전문매장 제외) 이제는 많은 창업 주분들이 느끼시고 공감하실겁니다. 

- 단순히 가게앞을 지나다니는 비수요층(연령대) 수십명은 현재도 잠재적으로도 카페의 타겟층이 될수 없으니까요. (지리적 위치가 절대적인것은 단순 판매매장들입니다.)

- 상기 언급해드린 내용의 기반위로 보면 카페의 성패는 수요층의 분석과 선택적 공략입니다. 확실한 수요층 분석위에 해당 매장이 요층을 공략할 수 있는 요소를 얼마나 갖추고 있는지가 핵심입니다.

- 단순 반복적인 발품은 시장의 흐름을 파악하고 많은 매장들중 내가 소개 받은 매장의 포지션을 확인하는데 어려움이 있습니다. 그래서 대부분 창업 준비 기간대비 효율이 적거나 무의미한 시간을 보내는 경우가 대부분입니다.

-매물에 혹해서 하는 창업보다는 몇 단계 다음을 내다볼수 있는 안목은 가지시고 창업 하실 것을 추천드립니다.

-의미있는 발품이 필요하신 예비창업주분들만 편하게 연락주세요.
(대구에서 카페 중개를 저보다 많이 해본 중개인은 없습니다. 무등록 무자격 컨설턴트 포함입니다. )

 
☞매물정보보호와 현 점주분의 사생활보호를 위해 상세기재 못해드리는 점 양해바랍니다.
매장 답사시 수익성 및 안정성 분석, 매장 상세정보 안내해 드리겠습니다.